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法院拍卖房子的流程

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、托付评估公司对房屋的价值进展评估。

3、评估结果出来后，依据评估价值，确定拍卖保存价。

4、托付拍卖公司对房屋进展拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保存价的根底上降价10-20%，再次托付拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此根底上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进展三次拍卖。

房屋拍卖流程：产权人或有权机关托付——勘测评估——与拍卖公司签署托付合同—

—公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格—