首开股份一季度顺势而为 战略版图再升级.docx

4月6日，北京首都开发股份有限公司（简称“首开股份”）发布2023年3月份销售及取得房地产项目情况公告。公告披露，今年1-3月份，首开股份共实现签约面积74.19万平方米，同比增长16.54%。3月单月，首开股份共实现签约面积35.12万平方米，签约金额95.97亿元。其中，首开股份及控股子公司共实现签约面积24.12万平方米（含地下车库等），签约金额50.55亿元；合作项目共实现签约面积11万平方米（含地下车库等），签约金额45.42亿元。

据了解，今年一季度，首开股份多头并进，喜事连连。

2023年1月10日，2022年度友绿建筑碳中和大数据研究成果暨《2022中国房地产行业碳中和指数报告》、《2022中国绿色建筑市场发展研究报告》在北京正式发布，同时发布了2022年度低碳地产先锋奖、绿色地产开发30强和绿色地产运营30强榜单，并评选出2022年十大绿色建筑，表彰在推动房地产绿色低碳发展方面做出杰出贡献的企业，首开股份荣获“2022年度低碳地产先锋奖”，同时还荣获“2022年中国绿色地产开发十强”，首开国樾天晟项目荣获“2022年绿色建筑十大标杆项目”称号。作为首都房地产企业排头兵，首开股份持续探索绿色可持续发展之路，沿着“双碳”目标路线图稳步前进！

2023年2月17日，首开股份成功完成2023年公开发行公司债券（第一期）双品种合计规模39亿元的簿记发行工作。发行当日投资人认购踊跃，其中3+2年期债券产品发行规模25亿元，票面利率5.0%，全场有效认购倍数1.63倍，1+1+1年期债券产品发行规模14亿元，票面利率4.0%，全场有效认购倍数26.73倍。此次债券双品种的成功发行，是首开股份在债券市场低迷、债券发行难度较大的市场环境下的一次突破创新，有效控制了资金成本。

3月28日，首开股份在银行间市场成功发行2023年第三期中期票据，募集资金15亿元，期限3+2年，票面利率3.93%，创2023年以来新低，全场认购倍数近三倍，实现融资开门红！3月31日，首开股份以望京首开广场、宋家庄福茂为抵押物，成功取得兴业银行18亿经营性物业贷，期限长达18年，融资开门红喜讯不断！此笔融资是公司目前存量商办物业实现的最长期限，融资额最大程度地反应了资产价值。

实践永远大于真知，资本的青睐彰显出首开股份强劲的实力，在资本市场成功树立了公司的形象，对公司开门红工作的顺利完成起到了有力支撑。

据了解，首开股份是北京市属国有房企，房地产业务起步于北京，向京外核心城市扩张的同时持续巩固大本营优势。背靠强大的国企背景，首开股份多年来深耕北京房地产市场，同时布局核心一二线城市。截止2022年，首开股份已进入全国17个省市区的30余座城市。

2023年一季度，首开股份在土地市场的表现同样亮眼。从土地储备方面来看，自发布1-2月份销售简报以来，首开股份以27亿元竞得北京市昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地国有建设用地使用权，该地块土地面积4.92万平方米，规划建筑面积10.82万平方米。土地储备量足质优，公司重点布局高能级城市，存量土储39.6%布局在北京，83.7%位于一二线，京外重点布局苏州、福州、成都、厦门等核心城市。

强劲的国企集团背景、坚挺的战略阵地、充足的土地储备、积极的发展心态以及首开人坚韧不拔的奋斗精神，让首开股份在2023年一路高歌猛进，其在成都市场的亮眼表现也不容小觑。

2023年，首开股份在成都持续发力，从人居产品、绿色战略等多方面出发，践行构造美好城市的国匠责任，旗下多个项目遍布成都东南西北，城西标杆的首开龙湖云著、怡心湖明珠首开天府琅樾、中环品质大盘首开中环云樾，均已成长为各自所属板块的高标人气作品。毋庸置疑，多年来首开成都公司始终如一坚持的国企担当和匠心精神，正在兑现为，以卓越的产品影响着成都人居的价值理念。我们期待首开在未来的成都市场，高瞻远瞩，再展宏图。