【房地产】6-1给排水系统操作规程.docVIP

【房地产】6-1给排水系统操作规程

目的

规范给排水系统的操作及运行治理工作，确保小区供水及排水正常。

适用范畴

适用于公司管辖范畴内给排水系统的操作及治理。

职责

3.1小区修理组主管负责给排水系统的运行治理。

3.2给排水修理工具体负责给排水设施（备）的操作。

4操作要点

4.1启动水泵（潜水泵）前的检查

检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。

排除水泵机组真空筒里面的空气（如有）。

检查电压表、信号灯指示情形以及管网水压情形。

手盘水泵轴转动三圈，应灵活无阻滞。

启动水泵（潜水泵）

合上水泵（潜水泵）操纵柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动”

位置。

按下启动按钮，水泵（潜水泵）启动注意观看启动电流及运转电流。

如果一次不能启动成功，能够再试启动两次，每次应间隔3分钟。如果

3次未启动成功，则应停下来查找缘故，排除故障后才能再启动。

启动成功后，让其运转5分钟。观看运转电流，听有无专门声响，闻有

无专门气味，检查漏水是否严峻。

确认一切正常后，按下水泵（潜水泵）“停止”按钮，水泵（潜水泵）停

止。

将转换开关置于“自动”位置，水泵（潜水泵）自动启动并运行。

停止水泵（潜水泵）

将转换开关置于停止位置，水泵（潜水泵）停止运行。

拉下水泵（潜水泵）操纵柜（箱）电源开关（如有需要）。

检查有无不正常情形，如有则及时处理。

巡视检查

修理组应每天巡视二次小区内的水泵房，每天巡视一次小区内要紧供排

水管道。

巡视监控内容

巡视监控内容如下：

水泵房有无专门声响或大的振动；

电机、操纵柜有无专门气味；

电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅；

电压表、电流表、压力表指示是否在额定范畴内，是否满足供水压力要

求；

水池、水箱水位是否正常；

闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；

主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；

止回阀、浮球阀、液位操纵器是否动作可靠；

临时接驳用水情形；

排水井是否有堵塞现象、排水井泵是否运转正常，井内是否有垃圾及泥

沙。

修理人员在巡视监控过程中发觉给排水设施（备）有不正常情形时，应

及时采取措施加以解决；处理不了的咨询题，应及时详细地汇报给修理组长，要求协助解决。

4.5给排水专门情形的处理

主供水管爆裂的处置

主供水管爆裂做如下处置：

赶忙关闭相连的主供水管上的闸阀；

如果关闭了主供水管上有关连的闸阀后仍不能操纵住大量的泄水，则应

关停相应水泵房的增压泵；

赶忙通知修理中心及工程部主管。工程部主管联络供水公司进行抢修；

服务中心通知有关用水单位和租户关于停水的情形；

供水公司修好所爆部位水管后应由当班修理人员开水试压（用正常供水

压力试压），看有无漏水或松动现象；

e)确认一切正常后，复原水管爆裂前的原貌。

水泵房发生水浸时的处置

水泵房发生水浸时做如下处置：

视进水情形关掉机房内运行的设施（备）并拉下电源开关；

堵住漏水源；

如果漏水较大，应赶忙通知组长、修理中心和工程技术部，同时尽力阻

滞进水；

漏水源堵住后，应赶忙排水；

排干水后，应赶忙对湿水设施（备）进行除湿处理。如用洁净抹布擦拭、

热风吹干、自然通风、更换有关管线等；

确认湿水已排除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无专门情形

显现则能够投入运行。

4.6给排水修理工应将给排水设施（备）的运行数据（环境温度、电压、电流、运行频率）及运行状况完整、规范地记录在泵房设备运转情形登记表上。

5记录

泵房设备运转情形登记表