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高层住宅小区物业管理方案

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高层住宅物业管理方案

随着城市化的不断开展和土地使用的现实情况,高层住宅逐渐成

为城市居住建筑的主趋势以及有效利用土地资源的结果。而建立与此

相匹配的高层住宅物业管理尤为必要。

一、高层住宅物业管理的特点和难点：

1、高层住宅建筑高度大、层数多、居住人口稠密，要管理好高

层住宅，确保各局部正常运作，保证高层住宅和楼内居民的生命、财

产平安，物业管理任务较为艰巨。

2、高层住宅设备多、构造复杂、管理起点高，对物业管理队伍

的素质要求较高。在实际物业管理中，必须要运用先进的管理手段、

方法，对高层住宅各系统进展维护、保养和管理，保证这些系统的正

常运转。高层住宅能源、动力消耗大，管理效劳人员多，管理本钱高，

收取的物业管理费也高。

二、高层住宅物业管理的原那么：

1、早期介入原那么：

早期介入的作用有两方面：一是熟悉高层住