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空调维保实施方案

目录

TOC\h\z\u第一节空调维保服务内容 2

一、开机前准备期 2

二、供冷运行期 3

三、应急（紧急）维修 3

四、维保材料与配件 4

五、维修记录 5

六、安全与环保 5

七、空调维保计划 6

八、维保工作的管理 11

第二节维保服务详细方案 12

一、运行季节启动前维保服务方案 13

二、运行季节维保服务方案 17

三、每年度的设备停机维保服务方案 28

第三节空调维保具体内容与实施 33

一、空调机组维护的维保 33

二、空气处理设备的维保 35

三、水系统的维保 35

四、压缩机的维保 36

五、主风机的维保 40

六、冷凝部分的维保 44

七、制冷循环系统维保 48

八、加热、加湿器的维保 52

九、电气部分的维保 56

十、整机壳体、机座、气密性的维保 58

第四节项目维保检验与验收 60

二、验收标准 62

三、项目验收流程 62

四、项目验收书 65

第五节巡检方案 66

一、巡检工作方式 66

二、巡检要求 66

三、巡检时间安排 66

四、巡检内容 67

五、空调维保巡检表 68

第六节应急服务响应方案 71

一、响应时间及承诺 71

二、巡回检修服务 71

三、遇故障时的维修 71

四、特殊情况处理 72

五、本地化售后服务能力 72

第一节空调维保服务内容

一、开机前准备期

每年度维保前，本公司先对XX单位机器进行实地察看，出示现有状况的分析报告，做出实质处理方案，及时做好春秋季节转换的保养，保证下一年度能正常运转及使用的最佳功效。

根据采购需求，在合同期限内的每年XX月前（具体时间与XX单位协商）对XX单位的所有冷冻机组进行年度维保、调试和试运行，做好冷冻机组开机前的一切准备，确保每台冷冻机组处于随时供冷运转的准备状态。

本公司应事先向XX单位提交维保工作计划、维保内容、日程安排进度表和责任人等详细资料，经过XX单位负责人批准后实施，以备双方相互配合并按期检查。

二、供冷运行期

每年冷水机组供冷运转期间，本公司根据附件《机组月度检查内容》，每月安排对所有机组进行一次例行检查，调整机组参数至最佳状态，解决运行中出现的各类故障；同时应向XX单位提供运行调整建议，保证空调冷水机组运行正常。通过维护保养，延长主机的使用寿命、降低设备的年度运行费用、更新改造费用。

三、应急（紧急）维修

运行期间，本公司在8：00—17：30接到XX单位的应急（紧急）维修电话或通知后，本公司维修人员应在2小时内赶到现场排除故障；其它时间接到XX单位的应急（紧急）维修电话或通知，本公司维修人员应先通过电话指导XX单位人员进行封闭处理，并在4小时内赶到现场排除故障。

在开始应急（紧急）维修前，本公司必须对故障性质和责任进行认定，对维修可能产生的材料、费用进行预估，书面报XX单位批准后进行修理更换，在XX单位未书面批复之前采取的任何更换材料的措施，由本公司负全部责任。

应急维修结束，在恢复正常运转以后，本公司应出具故障分析报告，确属本公司责任范围的造成的损失应由本公司负责，并赔偿所有直接损失。

四、维保材料与配件

所有维保工具、维保内容（详见附件）中所列的正常维保易损易耗配件（详见附件）及工作所需的消耗材料均由本公司负责，费用不再另计；本公司正常维保更换下的零配件均交XX单位处理。

本公司应向XX单位提供常用配件的价格清单（详见附件）。本公司保证价格清单中价格应为成本价，如XX单位通过市场调查核实本公司所供配件价格高于同品牌同等级品市场价，本公司承诺按差价扣除相关费用。

本公司提供的任何配件或零部件，必须是原厂正牌产品，均需要提供出厂合格证、使用说明书、原包装、产地证（必要时），不得分装分拆，不得以次充好，不得使用代用材料。XX单位另行委托购买的维修或急修件（非易损易耗品）在质保期内配件损坏以重新更换为主，本公司不再收取任何其它费用。

对于XX单位的自行采购的零部件，本公司应优先使用，且不收取人工费，XX单位对所购买的零部件质量负责。

配件需由XX单位负责人现场确认责任以后才能安排更换，如系本公司维保不当造成的直接经济损失，由本公司负全责并无条件更换直至恢复正常；若确系设备运行磨损所致，XX单位确认实际状况批准后再予以实施。无论何种情况，各方均不得以任何理由强行安排施工，否则一切责任自负。

五、维修记录

本公司按计划对空调冷水主机进行相应的维保或应急故障处理后，应逐台填写对应的各类记录表，并由XX单位