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建筑工程合同关于质保期及质保金的约定
合同正文：
第一章总则
第一条合同目的
本合同是根据《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规的规
定，由甲方与乙方就建设工程的质保期及质保金的约定而订立的。
第二条合同主体
（一）甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）
地质：[甲方地质]
法定代表人：[甲方法定代表人]
联系方式：[甲方联系方式]
（二）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）
地质：[乙方地质]
法定代表人：[乙方法定代表人]
联系方式：[乙方联系方式]
第三条合同标的
（一）项目名称：[项目名称]
（二）工程规模：[工程规模]
（三）工程地点：[工程地点]
（四）合同总价：[合同总价]
（五）合同工期：[合同工期]
第四条合同约定
甲方与乙方在本合同中共同约定以下事项：
（一）质保期：自工程交付验收之日起，乙方承诺提供一年的
质保期，期间对工程所产生的任何质量问题进行维修、保养或修复。
（二）质保金：乙方在工程竣工验收前，应向甲方缴纳相应的
质保金，并按照约定的条件和期限返还。
第二章质保期
第五条质保期的范围
在质保期内，乙方承诺对工程所产生的以下问题进行维修、保
养或修复：
（一）设计缺陷：如设计图纸错误、设计计算失误等问题。
（二）施工质量问题：如工程结构不牢固、施工材料质量问题
等。
（三）装饰装修问题：如墙面开裂、地板不平整等问题。
第六条质保期的责任
在质保期内，乙方承担以下责任：
（一）及时响应和处理甲方提出的质量问题投诉，并对问题进
行及时维修、保养或修复。
（二）承担维修、保养或修复工程所需的费用，包括人工费、
材料费等。
第七条质保期的终止
在以下情况下，质保期提前终止：
（一）甲方对工程进行了未经乙方同意的改动或维修。
（二）甲方未按照合同约定的使用、维护、保养要求进行操作，
导致工程质量问题发生。
（三）工程遭受不可抗力因素（如地震、台风等）造成损坏。
第三章质保金
第八条质保金的金额
根据合同约定，乙方应向甲方缴纳[质保金金额]作为质保金。
第九条质保金的支付及返还
（一）乙方应在工程竣工前向甲方支付全部质保金。
（二）甲方在工程验收合格后，经验收人员确认无质量问题后，
将在[退还期限]内将质保金返还给乙方。
第四章附则
附件一：《建筑工程质保期书面确认》
附件二：《建筑工程质保金支付证明》
法律名词及注释：
1.建筑法：中华人民共和国国家法律，用于规范建筑工程及相
关事项。
2.甲方：合同中承担工程建设的业主或委托方。
3.乙方：合同中承接工程建设的承包商或服务提供方。
4.质保期：合同约定的维修、保养或修复工程质量问题的时间
段。
5.质保金：为确保工程质量，乙方缴纳给甲方的一定金额，用
于在质保期内进行维修、保养或修复。
本文档涉及附件：
附件一：《建筑工程质保期书面确认》
附件二：《建筑工程质保金支付证明》
本文所涉及的法律名词及注释：
1.建筑法：中华人民共和国国家法律，用于规范建筑工程及相
关事项。
2.甲方：合同中承担工程建设的业主或委托方。
3.乙方：合同中承接工程建设的承包商或服务提供方。
4.质保期：合同约定的维修、保养或修复工程质量问题的时间
段。
5.质保金：为确保工程质量，乙方缴纳给甲方的一定金额，用
于在质保期内进行维修、保养或修复。
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