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我国住房保障制度的法律问题研究的中期报告

本报告旨在对我国住房保障制度的法律问题进行研究，主要结合当前我国住房保障制度的实践情况，分析其存在的问题，并提出对应的法律解决方案，以期为进一步完善我国住房保障制度提供参考。

一、我国住房保障制度现状及存在问题

1、住房保障制度现状

我国住房保障制度自建国以来不断完善，经历了计划经济时期的公房分配，到市场经济时期的福利房、廉租房、保障性住房等多种形式的住房保障措施。目前，我国住房保障主要由保障性住房和住房公积金两部分组成。

保障性住房主要包括公租房、廉租房、经济适用房等，由政府投资建设或引导社会投资建设，供低收入家庭租住或购买。住房公积金是一种由雇主和雇员按一定比例缴纳的住房储蓄制度，旨在为职工提供购房资金。

2、存在的问题

虽然我国住房保障制度经过多年的发展，但仍存在以下问题：

（1）保障性住房数量不足

尽管政府大力推进保障性住房建设，但保障性住房数量与需求之间的差距仍然巨大。据估算，我国低收入家庭需要保障性住房的数量远远超过了政府提供的数量。

（2）配套设施不足

一些保障性住房所在的社区、居住区缺乏必要的配套设施，如医疗、教育、文化等。住房保障措施的质量和效果无法得到充分的体现。

（3）住房公积金不够灵活

住房公积金制度中的缴存比例和使用范围较为固定，难以满足不同人群、不同地区的需求。同时，住房公积金的积累和使用存在不同程度的违规行为。