建筑工程质量管理与验收—建设工程施工项目质量控制.pptx

02;建筑工程施工项目质量控制的基本要求;坚持“质量第一、用户至上”;坚持以人为本;坚持以预防为主;坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话;坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话;坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话;贯彻科学、公正、守法的职业规范;二、建筑工程施工项目质量控制的过程;二、建筑工程施工项目质量控制的过程;二、建筑工程施工项目质量控制的过程;建筑工程施工现场质量检查方法;”看“;”摸“;”敲“;”照“;”靠“;”吊“;”量“;”套“;三、试验检查;工程常见质量通病分析;1.3工程常见质量通病分析;;外墙渗水产生的原因：

填充墙在砌筑过程中，顶部的斜砌没有达到规定的沉降时间，一次砌筑到顶，并抹灰。随着建筑物使用时间的延续，该部位因砌筑砂浆的沉降而产生砌体沉降，导致该部位产生裂隙，在雨天，雨水顺该部位进入。

脚手架连墙杆件过长，伸到墙体内面，在封堵时清理不彻底，封砖砂浆不饱满。

塔吊、施工电梯附墙件固定螺栓孔洞未进行封堵或封堵不密实，在雨天，雨水顺该部位进入。;防治的方法

（1）在砌砖过程中，留足沉降期，不可一次砌筑到顶，应分二至三次砌完，以防止砂浆收缩，使墙体充分沉淀。进行斜砌时，砂浆一定要饱满并到顶。在抹灰前，要进行挂网，分层抹灰并抹实。

（2）连墙杆在制作过程中，尽量不要超过待砌墙体内面，砌筑时只留外洞口，外架拆除后，连墙杆尽量清除，然后用混凝土进行灌封，先内后外，充分振捣密实。塔吊施工电梯拆除后及时对附墙件螺栓孔洞进行灌封。;预留洞口渗水产生的原因：

建筑物在主体施工过程中，根据施工需要会予留下很多洞口，如：泵管洞口、测量洞口、烟道洞口等。工程进入装修后，很多洞口都进行了封堵，但进行试水时，很多洞口都在周边出现了渗水现象。

原因分析：

（1）洞口留置形状不规则，封堵时未凿毛处理，未进行清理

（2）堵洞吊模铁丝未剪断，时间久后,铁丝生锈，会沿铁丝渗漏;堵洞混凝土未堵实也会造成渗漏。;防治的方法

（1）在进行洞口予留时，尽量做成倒梯形洞，主体完成封闭之前，先对洞边进行凿毛处理，不是倒梯形的要凿成倒梯形，封闭之前，先用清水冲洗干净，然后在周边刷一层素水泥浆，再浇筑混凝土（最好用微膨），并分次振捣密实。

（2）先浇筑到楼板2/3厚部位，待混凝土凝固后剪断楼板上部和下部的吊模铁丝，然后对剩余部分封堵。;管道周边渗水产生的原因：

主体施工期间，管道安装的套管没有进行预埋，后期开凿安装套管后，周边封堵混凝土浇筑不密实，且套管高度出楼面太少。;防治的方法

二期洞口开凿后，洞口要开凿成倒圆台形，且安装的套管要高出建筑地面最少3厘米。套管安装后，浇筑混凝土前要清理基层刷素水泥浆，分两次施工该部位细石混凝土。堵卫生间楼板排水管周围混凝土时,先剔净楼板预留管洞混凝土软弱层，用水清水充洗湿润，若排水管周间隙在30mm内时,在预留洞周围结构混凝土上刷水泥素浆一道，用掺防水剂的1︰2略硬水泥砂浆捣塞密实；若管周围间隙大于30mm时,刷一道水泥素浆，用1：2：4混凝土捣塞密实。;“漏”是指某一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴漏、冒水、涌水现象。常发生的部位

卫生间漏水

屋面漏水;z;（1）在卫生间周边应砌筑墙体的位置，与混凝土板同时浇筑高度不小于200mm；

（2）内墙抹灰前应认真清理、湿润墙面；

（3）在浇筑地漏、卫生器具排水管周围及穿过混凝土板和管道周围的混凝土以前，应凿除洞口周边松散的石子，并用清水冲洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层；

（4）应严格按操作规程施工，保证混凝土密实。;;防治的方法

（1）屋面板施工中预控措施：在屋面层混凝土现浇施工中，要填铺屋面保护层，并采取有效措施防止钢筋骨架受压产生形变；

（2）找平层施工中的预控措施：屋面找平前，必须对屋面的粉尘、泥沙及其它垃圾进行清理，并用水浇洒屋面使其湿润再进行抹浆；

（3）防水层施工中的预控措施：基层上涂刮的基层处理剂要求薄而均匀，卷材防水层的铺贴方向和搭接应按要求进行，在管根、出入口等屋面易漏水部位设置附加层；

（4）其它各层应严格按操作规程施工。;泛：是指屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、污水倒灌。

常发生的部位：

1.屋面天沟积水

2.阳台和卫生间地坪倒泛水;;1.防水层施工前，对找平层坡度应作为主要项目进行检查，遇有低洼和坡度不足时，应经修补后，才可继续施工。

2.水落口标高必须考虑天沟排水坡度高差，周围加大的坡度尺寸和防水层施工后的厚度因素，施工时须经测量后确定。反梁过水孔标高亦考虑排水坡度的高度，逐个实测确定。

3.设计时应该根据年最大雨量计算确定雨水口数量与管径，且排水距离不宜太长。同时应加强维修管理，经常清理垃圾及杂物，避免雨水口堵塞。;产生的原因

地面坡度未按施工要求进行；

防治的方法

在卫生间、厨房