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电大《物业管理实务(1)》2020-2021期末试题及答案

一、判断题（10个空．每个2分，共20分）

．修改后于12007年10月1日实施的国务院《物业管理条例》将物．业管理企业改为物业服务公司。

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．现代区分所有建筑物的管理只针对物的管理，不包含人的管理。2()

．房屋质量管理中最主要的一项工作是房屋维修。3()

．物业经营管理是以市场化为导向，以谋求共同利益最大化为目的，以满足物业服务企业的盈利为4

目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。()

．房屋租金即房屋租赁价格，是房屋承租人为取得一定期限内房屋的所有权而付给房屋所有人的经5

济补偿。()

．房屋的租赁管理，6必须把维护承租者的合法使用权，为居民或承租单位服务的宗旨放在首位。()

．针对7普遍性、战略性、长远性问题开展的基础性、常规性的培训工作属于拔优培训。()

．文8化活动的亲善原则就是要在文化活动中体现“新”、“行”、“情”、“心”、“亲”五个特

色。()

．质量是物业管理服务的9重要主导因素，有服务就必须有质量。否则，就是一种“占用”业主管理

费的行为．，损害业主利益。()

．所10谓非对称信息就是在相互对应的经纪人之间，不作对称分布的有关某些事件的知识或概论分布。

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二、单项选择题（10个，每小题2分，共20分）

．1从物业管理的危度，物业是指(。)

．一个建筑A群

．一个B居住小区（大厦）

．已c建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和相关场地

．土地D

．物业管理的最2基本的服务业务是指(。)

．公共服务A．专项服务B

．社会C福利类服务．特约D服务

．3关于“建筑物区分所有权”的名称独创于(。)

．美A国法．英B国法

．日C本法．中国法D

．关4于物业出租与出售的区别的错误表述是(。)