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成都房地产市场泡沫问题研究的任务书
一、研究目的
房地产市场是我国经济和金融系统的重要组成部分，其发展对于促进国民经济的持续健康发展和社会稳定具有重要作用。但随着房地产市场的快速发展，也出现了诸如价格泡沫等问题。本研究旨在探讨成都房地产市场价格泡沫的成因、表现、对经济以及金融体系的影响等问题，为政府调整土地供给和加强监管提供依据，为投资者及市民提供参考。
二、研究内容
1.成都房地产市场现状的分析
（1）房地产市场发展的历史背景及现状;
（2）成都房地产市场的特点和规模；
（3）成都房地产市场价格泡沫表现及可能特征。
2.成都房地产市场价格泡沫的成因
（1）政策层面造成的价格泡沫问题分析，包括财税政策、城市规划等方面;
（2）企业层面造成价格泡沫问题分析，包括发展策略的调整等方面；
（3）市场因素造成价格泡沫问题的分析。
3.成都房地产市场价格泡沫对经济以及金融体系的影响
（1）价格泡沫对经济的影响分析，包括对GDP、居民消费、就业等方面的影响；
（2）价格泡沫对金融体系的影响分析，包括对银行、企业等方面的影响；
（3）价格泡沫对社会稳定的影响分析。
4.成都房地产市场泡沫问题应对措施
（1）政府调整土地供给;
（2）加强监管;
（3）减少政策干预；
（4）调整企业发展策略，推动“真”去库存。
三、研究方法
本研究将采用文献资料法和实证分析法相结合的方式展开研究。其中文献资料法主要应用于资料的收集、整理和归纳，包括相关文献、统计数据、政策法规等方面；实证分析法主要应用于成都房地产市场泡沫问题的分析，包括实证数据的分析、模型的建立、因素的筛选等方面。
四、进度安排
本研究为期三个月，主要包括以下阶段：
第一阶段：项目启动与初步调研（1个月）
主要任务：确定研究目标、明确研究问题、收集主要文献资料并进行整理归纳、初步确定研究思路和方法。
第二阶段：成都房地产市场价格泡沫的成因分析（1个月）
主要任务：深入分析成都房地产市场价格泡沫的可能成因，包括政策层面造成的价格泡沫问题分析、企业层面造成价格泡沫问题分析、市场因素造成价格泡沫问题的分析等。
第三阶段：成都房地产市场泡沫问题应对措施（1个月）
主要任务：针对成都房地产市场价格泡沫问题提出应对措施，包括政府调整土地供给、加强监管、减少政策干预、调整企业发展策略，推动“真”去库存等方面。
第四阶段：报告撰写与总结（1个月）
主要任务：对全面研究成都房地产市场价格泡沫问题的研究成果进行报告撰写与总结，内容涵盖研究目的、研究方法、研究结果分析与研究结论。
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