海口十里春风项目环评报告 .docxVIP

建设项目环境影响报告表

（公示稿）

（附运营期水环境影响专项分析）

项目名称：海口十里春风项目

建设单位(盖章)：海南美锦置业有限公司

编制日期：2020年11月

国家生态环境部制

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《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3、行业类别——按国标填写。

4、总投资——指项目投资总额。

5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况

项目名称

海口十里春风项目

建设单位

海南美锦置业有限公司

法人代表

通讯地址

海南省海口市百方广场A座15楼合甲集团

联系电话

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传真

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邮政编码

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建设地点

海南省海口市琼山区云龙镇海榆东线公路28公里西侧

立项审批部门

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批准文号

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建设性质

新建

行业类别及代码

房地产开发经营K7010

占地面积(平方米)

238761.94

绿化面积(平方米)

77630.80

总投资(万元)

387000

其中:环保投资(万元)

3471

环保投资占总投资比例

0.9%

评价经费(万元)

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预期投产日期

2026年11月

工程内容及规模：

一、项目背景

本项目位于海口市琼山区云龙镇，距海口市区30公里，海口美兰机场10公里，海口绕城高速机场互通10公里。项目周边交通便利，东侧海榆北路连接云龙镇和绕城高速，可快速到达海口市区和美兰机场。用地处于海口市东南部，距离江东新区较近，区域自然与景观环境优越，生活便利。

本项目用地面积为238761.94m2，总建筑面积约457731.81m2，其中总计容建筑面积约317828.11m2，总建筑占地面积63028.82m2，其中总地下建筑面积为133645.68m2，总地上建筑面积为324086.13m2，绿地率为32.5%，项目用地由23-1、23-3地块组成，建筑密度23-1地块和23-3地块分别是26.3%和26.5%，基地现状场地还未平整。主要建设内容：拟建11栋11层及3栋2层的商业楼，28栋4层、10栋7层及21栋6层的住宅楼，1栋3层防洪楼和1栋3层幼儿园及配套服务用房和配套地下停车库。并在项目23-1地块西侧建一座滨湖公园，公园面积为72484m2。项目用地整体呈长条形状，西侧为云龙水库，地块总体呈现北低南高。

本项目将充分依托其交通及景观的优势,开发建设成为以岛外旅居人群的生活汇集为核心主题集养生度假、品质生活、颐养健康、亲子教育、休闲运动等基础配套于一体的生态活力小镇。

根据国家《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《海南省环境保护条例》及有关法津法规的规定，该建设项目应进行环境影响评价。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2018年5月），本项目开发建设房地产，属“三十六房地产”第106项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“需自建配套污水处理设施”的环评类别，应编制环境影响报告表；另，本项目同时建设一座城市滨湖公园，属“四十、社会事业与服务业、第119项公园（含动物园、植物园、主体公园）中的城市公园、植物园类别”应编制环境影响登记表。因此，本项目应编制环境影响报告表。为此，建设单位海南美锦置业有限公司委托海口志晟远环境咨询有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。我司在现场踏勘基础上，结合项目所在区域规划要求及其环境的具体情况，按照环境影响评价工作程序基础上，根据有关技术导则、规范和相关技术资料，编制了本项目环境影响报告表。

根据《海南省生态环境保护厅关于切实加强房地产开发建设环境管理的函（琼环函[2017]1016号）》中，第一项“严格房地产开发建设项目环评审批”中第三条“在城市建成区外，房地产类项目必须专题论证项目污水的合理排放去向或污水回用的可行性”。本项目区域暂无配套市政污水管网，需自建中水处理站，对项目的污水进行处理后进行中水利用，因此，需要设专题论证项目污水的合理排放去向或污水回用的可行