海南澄迈棕榈康养谷项目一期环评报告.docVIP

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3．行业类别——按国标填写。

4．总投资——指项目投资总额。

5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况

项目名称

海南澄迈棕榈康养谷项目一期

建设单位

海南万鸿达置业有限公司

法人代表

通讯地址

海南省澄迈县金江镇金马大道东侧宝信小区1幢2单元606房

联系电话

7

传真

邮政编码

570000

建设地点

海南省澄迈县金江镇金马大道6公里处

立项审批部门

澄迈县发展和改革委员会

批准文号

2019-469023-70-03-001752

建设性质

新建eq\o\ac(□,√)改扩建□技改□

行业类别及代码

房地产开发经营K7010

占地面积

(平方米)

66236

绿化面积

(平方米)

26511.71

总投资

(万元)

32000.00

其中：环保投资(万元)

778.1

环保投资占总投资比例

2.4%

评价经费

(万元)

预期投产日期

2023年10月

工程内容及规模：

一、项目由来

2010年，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发[2009]44号），至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。作为国家的重大战略部署，我国将在2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地。在此大背景之下，澄迈县大力推进风情小镇的开发建设，2012年12月，经澄迈县规划委员会的审查，同意《澄迈棕榈谷康体养老社区概念规划》。2018年5月，基于概念规划和澄迈多规合一的情况下，形成《海南澄迈·棕榈康养谷总体规划（2017-2030）》，海南澄迈·棕榈康养谷总体依托澄迈“长寿之乡”、“富硒”等独特资源，依托“沉香”、”禅”主题康养文化，融合乐活休闲、中华养生理念，打造国际智慧康养文旅目的地。总体形象定位是以自然生态为基础，以绿色、低碳、环保为原则，禅文化为特色，以康体养生为主题的高端旅游度假区。

海南澄迈棕榈康养谷项目一期位于海南澄迈·棕榈康养谷总体规划区的旅居康养区域，西侧临靠金马大道，总建设用地面积为66236㎡，旨在建设高端、标杆式的建筑，成为片区乃至整个澄迈高品质居住社区。根据《澄迈县规划领导小组第九次会议纪要》（2019年2月12日）对本项目审查意见：“该项目应在用地红线范围内配建污水处理设施，符合环保要求，该污水处理设施应当合理选址并符合相关规划。”

根据国家《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《海南省环境保护条例》及有关法津法规的规定，该建设项目应进行环境影响评价。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2017年9月1日起实施)和《关于修改〈建设项目环境影响评价分类管理名录〉部分内容的决定》（2018年4月28日起实施），“三十六、房地产”类中第106项中环评类别：房地产开发中涉及环境敏感区或需自建配套污水处理设施的，应编制环境影响报告表。本项目周边市政管网尚未完善，需自建配套污水处理设施，应编制环境影响报告表。受建设单位海南万鸿达置业有限公司所托，海南寰安科技检测有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。接受委托后，依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了本项目的环境影响报告表。

二.项目地理位置

项目选址于澄迈县海南澄迈·棕榈康养谷总体规划区西侧、金江镇北部、福山镇东部、金马大道东侧，地理位置为：N19°48′35.94″，E110°0′31.55″。地理位置见附图1。

三.建设主要内容及规模

根据《海南澄迈棕榈康养谷项目一期修建性详细规划方案》，项目总规划建设用地面积66236㎡，总建筑面积为102087.24㎡，其中地上建筑面积：84500.96㎡，地下建筑面积：17586.28㎡。拟建低层住宅为55栋，高层住宅为6栋及配套商业建筑。项目共建设730户。主要建设内容包括土建工程、安装工程、给排水工程、道路工程、供电工程、绿化工程等。项目技术经济指标见表1。