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商铺租赁合同通用版

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方愿意出租商铺，乙方愿意承租商铺，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下合同：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺用途：________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的____日前支付当季度的租金。

3.3租赁期满后，乙方需按照甲方要求办理退租手续，并将商铺恢复至租赁前的原状，否则甲方有权扣除相应的保证金。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定办理退租手续，并将商铺恢复至租赁前的原状，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2商铺及附属设施由乙方负责日常维护，甲方提供必要的协助。

5.3商铺及附属设施因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修责任及费用。

六、合同解除及违约责任

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按约定支付租金或保证金的；

（2）擅自改变商铺用途或结构的；

（3）从事违法经营活动的；

（4）其他违反本合同约定的。

6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按约定提供商铺或商铺存在严重质量问题，影响乙方正常经营的；

（2）其他违反本合同约定的。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：___________

乙方代表（签名）：___________

签订日期：________________

附件：商铺平面图（附件一）

商铺附属设施清单（附件二）

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.高档商业区商铺租赁：

-增加条款：

a.商铺装修标准：明确商铺装修风格、材料、施工质量等要求，保证商铺形象与商业区整体形象相符。

b.品牌限制：甲方有权要求乙方在租赁期间保持一定的品牌形象和经营范围，以维护商业区的整体品质。

c.营业时间限制：乙方需遵守商业区的统一营业时间规定，如有特殊需求，需提前向甲方申请。

2.餐饮业商铺租赁：

-增加条款：

a.环保要求：乙方需遵守国家和地方的环保法规，确保餐饮业产生的油烟、噪音等不对周围环境和居民造成影响。

b.食品安全责任：乙方应确保其提供的食品安全，遵守食品安全法规，如发生食品安全事故，乙方应承担相应责任。

c.废弃物处理：乙方需按照相关规定妥善处理餐饮业产生的废弃物，不得随意丢弃。

3.临时活动商铺租赁：

-增加条款：

a.活动性质：明确乙方租赁商铺用于举办的活动性质，如展览、促销等，并遵守相关法律法规。

b.活动时间：乙方需在规定的时间内完成活动，并在活动结束后将商铺恢复原状。

c.安全责任：乙方负责活动期间的安全管理，包括人员安全、消防安全等，并承担相应的安全责任。

4.购物中心商铺租赁：

-增加条款：

a.统一管理：乙方需遵守购物中心的统一管理，包括营业时间、促销活动、物业管理等。

b.共享设施使用：乙方有权使用购物中心内的公共设施，但需遵守相关使用规定。