萌宠乐园前景及项目分析报告2019.pptx

萌宠乐园前景及项目分析报告时间：2019/09/10

01前景分析03目录02PART1分析结论PART2对标项目PART3CONTENTS04项目分析PART4

PARTONE前景分析

PARTONE前景分析在2-12岁的儿童中，动物园是最具消费共性的目的地，而城市动物园和野生动物园在互动、参与、娱乐、科普等方面不足以满足需求，现有的城市动物园和野生动物园受其历史沿革、体制和管理的影响，多数缺乏革新的动力和玩法的升级，主题萌宠乐园具备足够的市场填补效应。在出游人群结构中，亲子游客占比超过65%，学生等年轻人群结伴出游占比在20%左右。

PARTONE前景分析主题乐园类型案例优势劣势萌宠乐园海昌萌宠PARK、嘟噜嘟噜萌宠乐园投资成本较低，规模可控,回收速度快，生物体量小，人员需求较低，运营成本相对较低，可与其它不同业态灵活组合搭配，对亲子家庭吸引力较强规模较小，游客承载能力有限，市场影响力较小，无法形成聚焦效应，难成为旅游目的地，单一项目游览时间有限，无法形成游客驻留其它类型主题乐园长隆、迪斯尼、方特、规模大，市场影响力强，游客聚集效应明显，可成为旅游目的地，吸引旅游驻留，具有更多的二次、三次消费可能性投资成本高，建设周期长，投资回收周期长，人员需求、运营成本均较高，受季节、天气等因素影响较大萌宠乐园对比其它类型主题乐园优劣势对比

PARTONE前景分析项目名称建筑面积（m2）建造成本（0.8万元/m2）年客流量（万人次）营业额（万元）斧山115092018734一山1750140028.82202庆州115092021.61321河南30002400423817济州10000800010810276结论：韩国zoolung推出的萌宠乐园产品，建造成本低，运营情况良好，基本上一年可以回收成本，2000-3000㎡规模效益最高。目前zoolung已经在和国内进行合作，开拓国内市场。韩国ZOOLUNG萌宠乐园数据分析

PARTONE前景分析Zoolung萌宠乐园的场馆布局、发展方向以及衍生的商业产品

PARTTWO分析结论

PARTTWO分析结论1、萌宠乐园对不断发展的亲子游市场，动物主题游市场均有着较高的吸引力2、萌宠乐园对比其它类型主题乐园，有着投入规模可控，投资回收快，建设周期短，及可与其它各类业态灵活搭配的优势3、通过研究韩国ZOOLUNG系统萌宠乐园发展趋势，3000m2规模的萌宠乐园效益最高，同时经过之前进行的小型业态研究，5000m2可作为常规萌宠乐园的规划上限，超过此规模，常规萌宠类动物无法支撑场馆内容丰富度

PARTTHREE对标项目

PARTTHREE对标项目开业时间：2017年6月1日建筑面积：约2150㎡服务员工：60-70人（两班轮次制）主要内容：观赏、互动喂食、餐饮茶歇、IP周边商品主要特点：天然的室内动物园，科普，游乐，互动萌宠数量：60多种、上千只小动物门票票价：130元/人（儿童60-90cm85元/人；幼儿60cm以下免票；VIP会员卡15000元（包括一大一小），可不限次数游玩）游玩时间：2小时（限时3小时，每超10分钟7元（周末））营业时间：10:00-21:00，入场时间：19:30截止同时容纳顾客量：500位年接待量：60万年营业额：7000万武汉嘟噜嘟噜萌宠乐园

巨嘴鸟金刚鹦鹉土拨鼠儿童游乐区陆龟互动鸟类互动PARTTHREE对标项目

PARTTHREE对标项目开业时间：2019年6月6日；区位面积：上海第一八佰伴10楼；面积5000m2主题特点：主要以萌宠动物、鸟类，海洋鱼类的科普、展示、互动体验为主，配合少量商业；生物数量：60多种、上千只小动物；门票票价：成人票：198元/人；优惠票：118元/人；游玩时间：2~3小时；营业时间：周一~四10:00~18:00，周五~日10:00~20:00上海嘟噜嘟噜萌宠乐园

PARTTHREE对标项目蜜袋鼯耳廓狐土拨鼠迷雾码头熔岩仙境烈焰峡谷

开业时间：2018年7月12日；区位面积：苏州工业园区金鸡湖畔，丰隆汇购物中心二楼，面积约2500㎡；主题特点：主要以萌宠动物、鸟类，海洋鱼类的科普、展示、互动体验为主，配合少量商业；生物数量：60多种、上千只小动物；门票票价：成人票：128元/人（官网118）；儿童票：78元/人；游玩时间：1.5~2小时；营业时间：周--周四10:00-19:30（18:30停止售票）；周五--周日10:00-21:00（20:00停止售票）苏州海昌萌宠PARKPARTTHREE对标项目

土拨鼠儿童游乐区水豚互动水母区鱼类区金刚鹦鹉PARTTHREE对标项目

PARTFOUR项目分析

PARTFOUR项目分析20