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房子过户费用多少，怎么计算

(1)交易契税:二手房成交价#215;1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价#215;0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个

(1)交易契税:二手房成交价#215;1.5%(买方缴纳);(2)印

花税:二手房成交价#215;0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交

易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个

人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花

税 )#215;20%。

▲一、房子过户所需多少钱:

▲（一）买房人应当缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

▲（二）卖房人应当缴纳税费：1、印花税:是房款的0.05%

2、交易费:是3元/平方米

3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)

4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的

1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

▲（三）商业拍卖房