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行业报告|行业点评
房地产证券研究报告
2021年01月19日
销售投资超预期，竣工低于预期投资评级
行业评级强于大市(维持评级)
——统计局12月数据点评上次评级强于大市
作者
事件：统计局公布1-12月全国房地产开发投资和销售数据，1-12月份全国房地产开发投资141,443
亿元，YOY+7.0%，增速较1-11月份提高0.2pct；商品房销售面积176,086万方，YOY+2.6%，增速陈天诚分析师
较1-11月份提高1.3pct；商品房销售额173,613亿元，增长8.7%；房地产企业开发资金来源193115SAC执业证书编号：S1110517110001
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亿元，同比增长8.1%，增速较1-11月份提高1.5pct。
张春娥分析师
销售端改善态势延续，销售均价向下微调SAC执业证书编号：S1110520070001
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1-12月份全国商品房销售面积176086万方，YOY+2.6%，增速较1-11月份提高1.3pct；商品房销售胡孝宇联系人
额173613亿元，YOY+8.7%，较1-11月份增速提升1.5pct；对应累计销售均价为9860元/平方米，*****************
YOY+5.9%，略低于1-11月份累计售价。单月表现看，12月份全国商品房销售面积25,252万方，
YOY+11.5%，较上月增速下降0.5pct；单月商品房销售均价9759元/平方米，较11月均价降低106行业走势图
元/平方米，同比涨幅6.7%。12月销售表现继续延续11月，累计销售金额增速达到8.7%，在11月基
房地产沪深300
础上增速继续提升1.5pct；12月单月销售金额表现上，同比上升18.9%。房企门槛持续升高，166家
33%
房企跻身百亿军团，top3房企门槛超7000亿元。26%
19%
四大区域单月销售有所提升，累计表现东部较上月改善最为明显
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