卓伯根商业地块定位及物业发展建议-240P.pptx

?中房瑞致国际4#地块营销策略报告;

目录CONTENTS;;;;壹。热点型公寓;贰。价比关系;叁。高租案例;肆。产品形态;伍。本质分析小结;;壹。达美VS卓越;贰。成交特征;贰。成交特征;贰。成交特征;叁。小结 ;;壹。教育资源;贰。资源景观;叁。地段配套;肆;伍;陆;柒。本案公寓不同产品价格;;壹。区域利好;;壹。区域利好;旅游产业区——大王山旅游区。;贰。后续竞争对手;公寓层高：3.15米装修状态：精装梯户比：8T11户产权年限：70年;阿玛尼艺术公寓:在后期运营中，引入国际知名服务式公寓运营商仲联量行进行经营管理并提供付费服务，入住可获得相应酒店服务;;;区域成熟仍需较长时间，短期内本案不足以具备打造阿玛尼公寓条件，

建议打造绿地海越式的共享式、互动式、体验式的公寓。;;壹。常规酒店客房需求;贰。陪读公寓面积需求;叁。高租公寓面积需求;肆。成交结构分析;;伍。公寓产品面积段建议;陆。公寓产品配比;柒。可尝试方案建议;柒。可尝试方案建议;捌。外立面建议;玖。附加值打造建议

设置屋顶无边际泳池，长沙绝无仅有;玖。附加值打造建议

设置屋顶露天SPA，屋顶餐厅;引入“智能家居”系统，强化客户居住体验;与酒店管理公司达成协议，提供酒店式服务顾问，融合星级酒店式的服务。;;;;壹。区域商业分析;壹。区域商业分析;;叁。同类案例分析;;;;壹。各类业态发展趋势;