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检查单位：检查时间：检查人：
序扣
检查内容和标准分值评分细则
号分
业户报修
每项一处不
1.实施“五个一”服务：一双自备的鞋套、一块工作的垫布、一块干净的抹布、符合扣0.2
一一声温馨的问候、一个垃圾袋。1分,多处相
2.身着工作服、佩带工作牌，文明礼貌，按《业户报修单》上的维修时间，如约同的不合格
项扣0.4分
到户提供维修服务
公共区域维护
1.按房屋年度维护保养计划进行维保
2.每季度巡查一次楼顶、外墙饰面、内墙饰面、楼梯间、单元门、防护栏杆、公
共门窗、路面、污水井、雨水井、建筑饰品、雕塑，发现损坏、脱落及时维修
3.每半年巡查楼顶避雷针、水管闸阀一次,发现损坏、脱落及时维修
每项一处不
4.房屋外观完好、整洁，空调室外机统一布置，内墙面砖、涂料等装饰材料无符合扣0.2
二脱落、污迹2分,多处相
5.楼梯扶手保持完好，门窗保持完好，天台保持完好，各组团及栋、单元、户门同的不合格
号标识齐全、完整项扣0.4分
6.屋顶隔热层无破损，防水层完好，楼面无渗水（如有渗水需有处理措施）
7.路面、台阶无路面起砂、塌方、破损、路牙破损
8.污水井、雨水井无井盖破损、缺少、井内堵塞
9.巡查有记录，存在问题，及时改正、改进。
日常管理
1.建立《设备设施综合管理台账》，包括：设备名称、设备型号、安装地
点、使用日期、厂家名称及联系电话、主要技术数据、工程维修保养记录
等
2.根据设备台帐建立《设备卡》，包括设备编号、设备名称、责任人等
3.根据设备卡落实日常维护保养责任人每项一处不
三1.5符合扣0.2
4.制订年度《设备设施维修保养计划》,并落实实施
分,
5.开展月检、周检和日检查
6.根据设备使用年限\状况,制定设备大中修计划,并有维修资金申请手续
7.外委维修应记录齐全,按规定审批,维修后有验收记录
8.无管理不善导致设备报废\损失等现象
公共设备设施维修保养
1.工程人员每日对供配电室、水泵房、风机房、发电机房、电梯机房、环每项一处不
境照明等所有设备设施的运行状况检查1次
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