恩施文化广场项目前期调研及定位规划报告.pptx

;;;;地理位置：位于金桂大道和与金山大道交汇处，距离主城区约1km，属于红庙开发区，政府未来着力打造的重点区域和政务中心所在，未来潜力巨大。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

Part1 商业市场调研

| 前提说明

| 商业格局

| 三大商圈

| 结论;

?;;;舞阳坝商业核心区：以舞阳坝为核心

，是目前恩施市商业最为繁华的地段

，该中心区总面积为75公顷，其辐射范围涵盖整个主城区。

这里商店密集，流动人口多，名、特

、优商品齐全，为全市及外来人口提供购物、餐饮、娱乐、金融、休闲等于一体的全方位服务，现有正泰商厦

、源远商厦、金阳光购物、正中服饰广场、美美百货、好又多购物广场、东方购物广场等，新建街、亲水走廊等步行街贯穿其中。

预测至2020年，该区商业营业总面积可达16.0万平方米。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;舞阳片区;;与本项目的竞争关系：

地段上，与本项目只隔一条街，是直接竞争关系；

产品上，以商铺销售为主，住宅销售为辅，是直接竞争关系；

周期上，该项目开发周期为五年以上，与本项目是直接竞争关系;规划业态类别;;启示与借鉴：

利用城市的规划方向和未来本项目的区位界定来定位项目的物业规划，提升项目的整体档次，和特点，建筑形式融入传统与现代的结合。;;

Part4 消费者研究与商家访谈

| 需求分析对项目定位的意义