房地产行业城中村改造市场分析研究.docx

房地产行业城中村改造市场分析研究

1.棚改总量视角：利刃出鞘，强催化与隐阵痛共存

1.1棚改历史回顾：始于2005年，爆发在2014-2018年

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区中居民所居住的建筑大多为平房，建成年代久远，人均面积较小，且房屋结构和配套设施质量差；建筑周边居住环境较差，基础设施配套不足，存在较多安全隐患，已不符合城市整体居住水平。因此，棚户区改造是一种为提高居民生活质量、改善城市环境、优化城市功能的城市更新方式，对城市和经济发展都有着重大意义。

梳理棚户区改造发展历史，2005-2008年开启局部试点工作，2008-201