销售房屋代理合同(精选).docxVIP

销售房屋代理合同(精选)

甲方（委托方）：________________

地质：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（代理方）：________________

地质：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意委托乙方代理销售其拥有的房产，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.2该房产的产权证号：________________。

1.3该房产的建筑面积：________________平方米。

1.4该房产的结构及用途：________________。

第二条代理事项

2.1甲方委托乙方代理销售该房产，乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找买家，促成交易。

2.2乙方代理销售该房产的价格为：人民币（大写）________________元整（小写）________________元。

2.3甲方应向乙方支付代理费，代理费的计算方式为：按成交价格的_________%收取。

2.4代理期限：自本合同签订之日起至________________。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.2甲方应向乙方提供该房产的产权证、土地使用权证等相关证件的原件或复印件。

3.3甲方应保证乙方在代理销售过程中的合法权益，不得擅自终止本合同或与第三方签订类似协议。

3.4甲方应在乙方找到买家并达成初步意向后，及时与乙方沟通，协助乙方完成交易。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的指示和要求，积极开展代理销售活动。

4.2乙方应妥善保管甲方提供的证件资料，不得泄露给第三方。

4.3乙方应在代理销售过程中，如实向买家介绍该房产的实际情况。

4.4乙方在代理期限内，如未能完成销售任务，应退还甲方已支付的代理费。

第五条保密条款

5.1双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为：人民币（大写）________________元整（小写）________________元。

6.2如乙方在代理期限内未能完成销售任务，应退还甲方已支付的代理费，并向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

附件：

1.该房产的产权证复印件

2.该房产的土地使用权证复印件

3.其他相关证件资料

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房产预售

增加条款：

甲方应向乙方提供预售许可证等相关政府批准文件的复印件。

甲方应保证在乙方代理销售期间，该房产的预售状态不发生变化。

乙方在销售过程中应明确告知客户房产的预售性质及相应的风险。

2.特殊应用场合：房产拍卖

增加条款：

甲方应提供拍卖所需的全部法律文件和拍卖委托书。

乙方应负责组织拍卖活动，并确保拍卖程序的合法性和透明性。

双方应明确拍卖底价，并约定如何处理拍卖未成交的情况。

3.特殊应用场合：房产跨境销售

增加条款：

双方应遵守相关的国际贸易法律法规，包括但不限于外汇管制、税收协定等。

甲方应提供房产的跨境销售所需的全部文件，包括但不限于涉外公证、认证等。

乙方应负责处理与国际买家之间的沟通、合同签订及支付事宜。

4.特殊应用场合：房产融资销售

增加条款：

甲方应提供房产的融资方案，包括融资比例、利率、还款期限等。

乙方应协助客户了解并办理融资手续，并确保融资方案的合法性和可行性。

双方应明确融资销售中的风险分担和责任划分。

5.特殊应