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回迁房转让流程及费用

回迁房是指在城市发展过程中因为建设用地征收等原因而需要搬迁的居民，政府为这部分居民提供的安置房居住在城市发展建设中提供的住房，也称为政策性住房。回迁房的转让是指居住在回迁房的居民在一定条件下将自己的住房转让给他人，一般来说需要经过一系列的程序和支付一定的费用。

1.获取转让资格：首先要确定自己有转让回迁房的资格，通常要求居住在回迁房一定时间后才可以进行转让。需要向相关政府部门或物业管理部门进行申请，经审核通过后才能进行后续操作。

2.安排评估：转让房屋前需要对回迁房进行评估，确定房屋的价值和转让价格。评估一般由专业评估机构进行，评估结果将作为转让房屋的依据。

3.签订转让合同：双方在确定转让价格和其他相关事项后，要签订正式的转让合同。合同一般由律师等专业人士起草，确保合同的合法性和可执行性。

4.过户手续：转让房屋需要进行过户手续，需要将房屋的所有权从转让人转移到购买人名下。过户手续需要到相关的房产交易中心进行，办理过户手续，并缴纳相应的税费。

5.交付房款：购买人需按照合同约定将房款支付给转让人，房款一般会在过户手续办理完毕后进行支付。

6.交付房屋：房款交付完毕后，转让人需要将房屋交付给购买人，包括将钥匙等相关物品交付给购买人。

以上就是回迁房转让的一般流程，具体的流程可能因地区和政策的不同而略有差异。