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第十三章对项目的认知程度

第一节项目整体特性

经项目实地调研，咱们以为该物业从整体上具有以下特性：

一、形象代表性

本项目为株洲市高新区四大家机关办公腹地和会议中心，高新区政务活动中心，是展示株洲市乃至整个长株潭区域党政机关形象的重要窗口。

二、物业复杂性和开放性

本物业的办公和会务特性决定了物业的利用人再也不是单一的机关人员，还有一部份的外来办事人员、参加会议人员和上访人员，整个物业的利用用途和利用人相对复杂。由于本物业在利用功能上区别于其他物业，加上是一个开放性的区域，周边无围墙，治安管理难度较大。需强调整个区域工作环境的安静、有序与安全，其中治安安全尤其重要。

3、服务的全