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2024年商品房购买合同

甲方：（买方）_____

乙方：（卖方）_____

签订地点：_____

一、成交房屋：_____

二、甲方须向乙方提交____平方米的购房计划。

三、房屋交付日期：____年____月____日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、乙方代收煤气管道费每户____元，电视天线费每户____元。

六、预购付款结算办法

1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。

2.自签订合同后，甲方应在____日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日内返还预收房款，不计利息。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。

十、产权归属：_____

十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

十二、解决合同纠纷的方式：_____

十三、本合同正本二份，副本____份。

十四、其他约定事项：_____

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

签订地点：_____签订地点：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年商品房购买合同（二）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房坐落位置

甲方以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。

［土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号］为_____________________________________________________________。

划拨土地使用权转让批准文件号为_____________________。

土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名/暂定名］_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。工程建设规划许可证号为_____。

本房屋位于____市____区（县）____路____号____楼_____层____室，施工进度情况参照由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有____单元_____层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于____单元_____层，朝向为_____，房屋结构为_____，房屋用途为_____。

第二条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以［建筑面积］［套内建筑面积］（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

1.双方自行约定：____________________________________。

2.双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3％时，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由乙方补足；超出3％部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3％部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

产权登记面积－合同约定面积

面积误差比＝______________×100％

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应