精装修房屋预售合同合集.docx

精装修房屋预售合同(第一篇)

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出卖人：********************

注册地址：*******************

营业执照注册号：****************

企业资质证书号：****************

法定代表人：******联系方式：******

托付代理人：******联系方式：******

托付代理机构：*****************

注册地址：*******************

营业执照注册号：****************

法定代表人：*****联系方式：*******

买受人：****************

[本人]姓名：********[身份证]：*****

地址：*********************

联系方式：*******************

[托付代理人]姓名：***************

地址：*********************

联系方式：*******************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理方法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于****、编号为****的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为****。

该地块土地面积为****，规划用途为****。

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】****。建设工程规划许可证号为*******，施工许可证号为****，房地产开发经营许可证号为****。

其次条经济适用住房销售依据

买受人持《经济适用住房购房证明》，编号****，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为****，经济适用住房销售许可证号为****。

第三条买受人所购经济适用住房的基本状况

买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第*【幢】【座】****【单元】****【层】****号房。

该经济适用住房的用途为住宅，属****结构，层高为****，建筑层数地上****层，地下****层。

该经济适用住房阳台********是【封闭式】，********是【非封闭式】。

该经济适用住房合同商定建筑面积共****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

1.核定住房标准内的建筑面积为****平方米，单价为每平方米***元，金额为****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整。

2.超出核定住房标准的建筑面积为****平方米，单价为每平方米*******元，金额为****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整。

该经济适用住房金额合计为****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整。

第五条面积确认及面积差异的处理

经济适用住房交付后，合同商定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第****种方式进行处理：

1.合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值在3%以内时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

合同商定面积与产权登记面积误差比肯定值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

2.双方商定：

第六条付款方式及期限

买受人按下列第****种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在****年**月**日前付清全部房价款***%的，甲方赐予乙方占付款金额***%的优待，即实际付款额为****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整。

2.分期付款

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的****银行

****年**月**日前支付全部房价款的****%，计****仟****佰****拾***万****仟****佰****拾****元；

****年**月**日前支付全部房价款的****%，计****仟****佰****拾***万****仟****佰****拾****元；

****年**月**日前支付全部房价款****%，计****仟****佰****拾***万****仟****佰****拾****