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屋面防水维修项目磋商内容及技术要求屋面防水维修项目磋商内容及技术要求

一、采购内容：一、采购内容：本项目为改造项目，主要改造内容为屋面防水改造、幕墙清

洗、内走道墙顶面翻新、外走廊墙面翻新、局部房间门换新、采光板换新、排风

机更换、走廊灯具及管线更换等，具体详见本项目工程量清单。

二、项目概况：

1.采购项目名称：

2.采购人名称：

3.采购项目编号：

4.最高限价：

三、商务要求：

1.实施地点：采购人指定地点

2.工期：日历天

3.质量标准：达到国家现行行业施工验收规范“合格”标准

4.缺陷责任期：12个月

5.付款方式：乙方进场施工后7天内，甲方拨付乙方20%的合同款作为工程预付款。乙

方可按月进度申请支付工程进度款，经甲方对工程进度审核批准后进行拨付。工程竣工后，

经监理单位组织各建设参与方对工程进行最终验收合格，甲方向乙方支付至合同总额的80%

作为进度款；工程竣工结算审核完成后30日内，甲方向乙方支付至结算价总额的

100%；若竣工结算审核完成后乙方已缴纳的履约保证金金额大于结算价总额3%，甲方无需

退还超出部分；若竣工结算审核完成后乙方已缴纳的履约保证金金额小于结算价总额3%，

乙方需补缴相应差额；履约保金在国家规定的质保期限（2年）结束后予以退还，由乙方向

甲方申请退还履约保证金，经甲方对工程成品核查合格后一次性付清；

四、技术要求：

1.本工程的施工过程和成果必须符合国家有关工程建设标准强制性条文和国家或有关

部门关于工程施工方面现行的标准、规范、规程、定额、办法、示例，以及陕西省关于工程

施工方面的文件、规定。

承包人在施工过程中使用或参考上述标准、规范以外的技术标准、规范时，应征得业主

或业主指定代表人的同意。

在施工过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则承包人应采用新的

标准或规范进行施工。

2.本项目为交钥匙工程，供应商需在移交时保持场地内卫生及设施设备的正常使用。

3.质保期：达到国家现行《建设工程质量管理条例》或行业标准。

3.1保修范围及期限：中标供应商在向采购人提交工程竣工验收报告时，应当向采购人

出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建

设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

3.2建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，

并对造成的损失承担赔偿责任。

3.3建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资

质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

五、工程量清单：

1.工程量清单说明

1.1本工程量清单是依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《陕

西省建设工程工程量清单计价规则》（以下简称“计价规则”）、磋商文件中包括

的图纸、与本工程项目有关的标准、规范、技术资料、施工现场情况、工程特点及常规施工

方案编制。计量采用中华人民共和国法定的基本计量单位。

1.2本工程量清单应当与磋商文件中的供应商须知、合同条款、技术标准和要求及图

纸等章节内容一起阅读和理解。

1.3磋商文件中的工程量清单标明的工程量是供应商投标报价的共同基础，竣工结算

的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量的工程量确定。磋商文件中工程量清单的准

确性和完整性由采购人负责。

1.5本条第1.11.1款中约定的计量和计价规则适用于合同履约过程中工程量计量与价款

支付、工程变更、索赔和工程结算。

1.6本条与下述第2条和第3条的说明内容是构成合同文件的已标价工程量清单的组

成部分。

2.投标报价说明

2.1投标报价应根据磋商文件中有关计价要求，按照下列依据自主报价：

（1）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009）；

（2）本工程设计文件及相关资料；

（3）《屋面防水维修项目竞争性磋商文件》及其修改和澄清文件；

（4）与本建设工程相关的标准、规范等技术资料；

（5）参照《陕西省建设工程工程量清单计价规则》(2009年)，《陕西省建筑、装饰工

程消耗量定额》（2004），《陕西省安装工程消耗量定额》（2004），《陕西省市政园林绿

化工程消耗