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一般房屋租赁合同（个人之间无中介）(第一篇)

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房屋租赁合同

甲方(出租方)：******

统一社会信用代码/身份证号：******

乙方(承租方)：******

统一社会信用代码/身份证号：******

甲、乙双方经公平协商，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同以共同遵守。

第1条租赁房屋信息

1.1用于租赁的房屋基本状况如下：

房屋位置：****市区。

房屋结构：****室厅卫。

房屋建筑面积：***平米。

房屋产权证号：***。

1.2租赁房屋的详细出租范围，按下列第*种方式处理：

(1)本合同1.1条商定的房屋全部范围；

(2)本合同1.1条商定的房屋的部分范围，即：*****(除非有特殊说明，承租人有权使用该房屋的公共部分)。

1.3关于车位，按下列第*种方式处理：

(1)本合同商定的房屋租赁不含车位；

(2)本合同商定的租赁房屋包括个配套车位，位置或编号为。

1.4对于上述条款确定的租赁房屋范围，以下简称该房屋。

第2条房屋租赁用途

2.1乙方承租该房屋用途为：******。

2.2用途补充说明：*。

第3条租赁期限

3.1自*年***月***日起(含当日)至*年***月***日含当日)止。

第4条租金与押金

4.1租金标准：每月人民币(大写)(**元)。

租金标准在租赁期限内的调整，按下列第*种方式处理：

(1)租金标准在租赁期限内不作调整;(**元)；

(2)租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增**%。

4.2押金标准：等于个月租金。

租赁期满或合同解除**天内，押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方。

4.3付款方式：按支付，详细如下。

***年***月***日前支付首期租金与押金共计人民**元，对应租期为：自*年***月***日起至*年***月***日止。

***年***月***日前支付其次期租金共计人民**元，对应租期为：自*年***月***日起至*年***月***日止。以后依此类推。

4.4租金支付方式：现金或指定收款账号。

甲方指定收款账号：**。

开户行：****。

户名：*****。

4.5发票：实行下列第*种方式：

(1)甲方应向乙方供应发票，发票名目为：房屋出租，由此导致的税费由甲方自行担当；

(2)如乙方要求甲方供应发票，则甲方应协作开具发票，但由此导致甲方担当的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。

第5条其他费用

5.1租赁期内，乙方担当下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。

水电燃气等费用实行充值方式的，依据租赁结束交房时的数值与租赁开头交房时的数值之差，依据租赁结束交房时的价格结算。甲方向乙方交付房屋时已提前预交上述费用的，甲方可从押金中相应扣除。

5.2租赁期内，甲方担当下列费用：物业管理费、供暖费。

5.3租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方担当，本合同另有商定除外。

第6条交房与退房

6.1交房：甲方应于租赁期限开头时将房屋按商定条件交付给乙方。

双方签署交接手续后视为交付完成；虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付。

6.2退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

(1)甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成；虽未签署退房手续，但甲方或甲方支配的人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。

(2)甲方对乙方返还的房屋及设施有异议，但不影响基本居住与使用时，或者对乙方应支付的费用、款项有异议时，甲方仍应接收该房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同商定向乙方索赔损失、费用等。

第7条房屋改善

7.1甲方应在租赁期限开头前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方担当：**。

7.2关于乙方对该房屋的装修，双方同意按下列第*种方式处理：

(1)未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋(含墙壁等)本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行打算、处理。

(2)乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但装修方案应征求甲方意见。

第8条房屋及附属设施的维护

8.1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用凭票据由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

8.2对于