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经营场地租赁合同

出租方：玉溪市花鸟市场（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致签订本合同：

第一条：甲方向乙方提供玉溪市花鸟市场区（幢）

号，共计间，面积为平方米的经营场地，供乙方经营。

第二条：租期为年月，从年月日起至年月日止。

第三条：租金为每月每平方米元，每月合计元，每年合计人民币元（大写），在签订合同时一次性交清租金。

第四条：租用期间，未经甲方同意，乙方不得转租，不得转向经营或更改经营项目，若有违反，即终止合同。

第五条：甲方的责任

1、甲方应按合同规定时间和标准把经营场地交给乙方使用。

2、甲方应保证经营场地及设施完好，能够正常使用，并维持市场秩序，保障市场电正常供应。供水、供电和卫生清扫实行有偿服务，费用按实际支出由乙方承担

3、租赁期间，经营场地的专用设施维修由甲方负责，但配置的门、窗，水、电等设备的维修材料费、工时费等费用由乙方承担。

第六条：乙方的责任

1、乙方租赁的经营场地，只能作为经营使用。未经甲方同意，不得改为它用（如仓储、加工场所等）。

2、租赁期间，乙方必须遵守国家有关法规、政策和市场相关规定处罚乙方，直至终止合同。

3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部自有物品，如合同终止10天后经营场所内仍有余物，视为放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉及申请执行，甲方由此所受的全部损失由乙方负责赔偿。

4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。在征得甲方同意并交纳保证金后，可以对经营场地进行装修或增加其他设施。但合同到期乙方不再租用时，乙方安装的设备能够拆走而不损坏建筑的，甲方允许拆走；如拆除安装设备而影响房屋完整和使用的，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。

5、因使用不当或人为原因使房屋和设备损坏的，乙方须向甲方赔偿损失或予以修理。

6、租赁期间，乙方经营范围以营业执照为准。乙方活动产生的一切税费由乙方自行交纳。

第七条：双方应认真保管好各自的财物，互不承担任何形式的风险责任。