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新版北京市房屋租赁合同
引言
北京市政府发布了新版的房屋租赁合同，旨在保障租户和房东的合法权益，规范租赁市场秩序，促进良性发展。该文档将会介绍新版北京市房屋租赁合同的主要内容和注意事项。
合同内容
新版北京市房屋租赁合同分为以下几个部分：
第一部分甲方和乙方
甲方指房东，乙方指租户。在此部分中，需要填写甲方和乙方的相关信息，包括姓名、身份证号码、通讯地址、联系电话等。
第二部分房屋信息
该部分需要填写租赁房屋的地址、楼层、建筑面积、房屋格局、使用用途等相关信息。同时，房屋状况也需要在合同中进行详细描述，包括房屋内的装修、设施设备、房屋现状等。
第三部分租约期限
租约期限是合同中最为重要的部分之一，该部分需要规定租约的起始时间和终止时间。此外，可以在该部分中约定租赁期续约的条件和方式。
第四部分租金和押金
该部分规定了租金的数额和支付时间，以及押金的数额和退还方式。租金的支付时间和方式应当在租赁合同中明确约定，一般情况下以月为单位进行支付。
第五部分房屋维修和保养
该部分指明了房屋的维修和保养责任，包括维修责任和费用承担方式等。同时，还包括租赁期内房屋内部的保养和维修责任。
第六部分违约责任
该部分规定了租客和房东在履行合同过程中所应履行的义务，以及违约责任。如租客未按照规定时间支付租金，应当承担的违约责任等。
第七部分合同解除
该部分规定了租赁期内双方解除合同的条件和方式，以及解除合同后各自应该承担的责任。
第八部分其他事项
该部分包括了租客和房东的其他细节协定，比如宠物养殖、家具使用和维护、物品赔偿等。
注意事项
以下是在签订北京市新版房屋租赁合同时需要注意的事项：
1.在签订合同时，甲方和乙方应当检查租赁房屋的基本情况，以免出现争议。
2.在签订合同时，必须在每一页的右下角进行编号，以防止合同中途被篡改。
3.在签订合同时，一定要仔细阅读合同的内容，并询问不懂的事项。
4.在签订合同时，必须由租客和房东都签字确认，并且保留好合同原件。
结论
新版北京市房屋租赁合同的规定将更有利于维护租客和房东的合法权益，同时也将有助于推动北京市租赁市场的良性发展。在租赁房屋时，甲方和乙方应当签订新版房屋租赁合同，并且认真履行合同约定。
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