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老厂房改造数据中心建设项目的
oftheDataCenteroftheOldIndustryBuilding难点分析
工程的报批备案手续繁琐、产权结构复杂等问题使得
0引言
老厂房改造成数据中心面临着诸多技术、手续上的难
互联网数据中心IDC建设是一个长期的过程，通点，本文拟对此展开介绍和讨论。
常从需求收集到土建开工到最终交付需要3～4年的
1老厂房改造数据中心的技术难点
时间，采用现有老厂房改造数据中心的建设模式可以
有效节省新建机楼土建工程的建设周期和建设成本，老厂房在建筑结构、供电能力、消防等多方面与
从而大幅缩短交付周期，提升IDC运营商的市场竞争数据中心的要求有较大差距，改造成数据中心需因地
力。制宜，综合考虑各种限制条件，尤其是建筑结构方面
然而老厂房在建筑结构、供电能力、消防等多方的限制，要尽量减少土建改造的成本，技术难度非常
面与数据中心的要求存在一定的差距，老厂房改扩建大。
——————————首先需根据建筑所在位置、与相邻建筑的关系以
收稿日期：2017-11-07及周边环境情况来进行功能分区布局，功能区域的布
局确定后，需与各功能专业充分沟通，提出详细的工从表1可以看出，一般厂房设计楼板标准活荷载
艺对土建的改造需求，主要包括承重加固、抗震加固、4.2kN/m2远小于IDC主机房要求的8.0kN/m荷载要2
管井设置、防火分区重新设定、防火等级提升、屋面防求，若要改造成数据中心机楼，首先必须进行加固设
水、供电扩容、供水扩容等。当某项工艺要求的土建计。
改造成本过高，实现难度太大时，则需对这部分工艺厂房改建加固设计满足国家标准《GB50223-
布局进行调整，开展“工艺专业规划方案→土建配套2008建筑抗震设防分类标准》中关于抗震设计规范的
专业反馈→工艺专业方案优化修改→工艺专业对土控制参数要求是该厂房成功改建为数据中心的前提，
建专业输出规划方案并提出具体的土建配套建设要经过结构专业的复核和初步计算，增加荷载后房屋的
求”的循环，反复论证，形成改造方案。控制参数若能满足抗震要求，才可以开展后续的改造
本文结合上海地区老厂房改造数据中心建设项规划工作。
目的经验，从以下几个方面来探讨分析此类项目的难以上海地区为例，上海地区的典型生产厂房建筑
点。物抗震设防烈度为7度，抗震等级为3级，抗震设防类
1.1承重及结构加固别为丙类，一层地面堆载为5.0kN/m2，二层以上楼面
一般工业建筑/厂房根据活荷载限值（楼面承重能承载为6.0kN/m2，其抗震要求及楼地面承载要求均不
力限值）大小可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型能满足电子信息机房的使用要求，需对整幢建筑进行
厂房。一般轻型厂房楼面活荷载限值为3.5kN/m2，重全面结构加固。
型厂房楼面活荷载限值为7.5kN/m2以上，中间即为中将建筑物由生产厂房改为电子信息机房，活荷载
型厂房。一般厂房设计楼板能承受标准活荷载是4.2增加幅度较大，结构加固基本涉及整幢建筑物。正式
kN/m2。加固设计前必须进行抗震鉴定，鉴定参照国家标准
数据中心机楼结构设计荷载对各房间的荷载取《GB50023-2009建筑抗震鉴定标准》第1.0.6条规定。
值按国家标准《GB501
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