防水工程分包合同书行业版（双方权责非常明确）（附安全协议）.docx

【合同编号：************】

********建设工程有限公司防水工程分包合同书

工程名称：*******************

发包方：***************************

承包方：***************************

签约日期：*******************

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防水工程分包合同

发包人（全称）：************************（以下简称甲方）

承包人（全称）：************************（以下简称乙方）

为明确双方当事人的权利义务,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,经甲、乙双方协商一致,就***************工程的防水专业分包事宜达成如下协议,双方共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：*************************

2、工程地点：************************

3、施工单位：************************

第二条工程内容

1、承包范围：（*******************************************）具体实施内容按甲方与建设单位签订的建设工程施工合同及相关补充协议、有关附件以及甲方对建设单位的承诺等的承包内容，包括但不限于施工图纸、合同清单、招标文件约定范围、根据甲方提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审、工程联系单、会议记要、记录等规定内容进行的防水工程，并充分响应总包合同约定及建设单位对材料品牌、材质等要求。

2、承包方式:包工包料，包括但不限于：包工期、包质量、包安全、包文明施工、包样板、包机具、包主材、包辅材、包实验、包检测、包安装、包服务、包验收合格、包质量维修、包工作范围内材料的卸车和搬运、包材料的场内运输、包垃圾清理、包成品保护、管理费、利润、税金、措施费、搭接费、附加层费用、损耗费、建筑垃圾、城市管理、堆场费、其它不可预见费以及按国家及地方政府规定由乙方缴纳的费用及施工期间任何政策性调整等费用。以上单价包死，无论何种情况均不作调整。

3、工期：

（1）本工程总工期为****月，****年****月****日，竣工日期****年****月****日。（结合本项目特点，楼栋开工顺序不同，具体以甲方通知为准，价格不予调整。非乙方原因不能按照约定的开工日期开工或不能按照节点工期计划分期分段开工的，以甲方通知为准，乙方已综合考虑全部风险，同意延期开工不增加或补偿费用。）

（2）乙方应根据施工实际情况，必须配备足够的管理和操作人员，进行昼夜分班施工。如因工程需要必须保证节假日、夜间正常施工。

（3）若遇连续雨天不能施工，工期相应顺延，雨停后第三天计入工期。

4、承包价格

序

号

项目名称

项目特征及施工内容

综合单价

（含税）

备注

（主材品牌）

1

地下室底板

****************

***

******

2

地下室外墙

**************

***

******

3

****

1*************

***

********

4

屋面防水

****************

***

*********

5

室内厨卫和阳台防水

***************

***

*********

5、工程量计算方式及依据：

按实际完成验收合格工程量计算

（2）其余工程量按实际完成量计算。

（3）搭接、附加层、损耗费施工不另计算面积。

（4）基层冷底子油按实际涂刷面积。

结算及付款节点

付款节点

（1）月进度按实际完成工程量的70%以内支付，跨年度项目春节前付至已完成工程量的80%。每次付款乙方需承诺不拖欠农民工工资。

（2）工程竣工验收合格，完成内审结算后付至结算款的90%；审计完成半年以后付至95%。

结算总造价的3%作为质量保证金，质量保证期为5年（从项目整体竣工验收合格开始计算），质量保证期满后扣除保修期内乙方产生的违约金后由甲方无息退还。

2、进度款与质量相挂钩，若所报工程的质量达不到规范验收及建设单位实测实量标准要求，甲方有权暂缓支付工程款或暂缓支付部分工程款。乙方应无条件返工，达标后方具备支付条件。乙方每次报送进度款申请、结算单据、现场签证等，需甲方加盖公章（资料章无效），否则不得作为付款依据。

3、每次付款前乙方需开具足额、合法、税率为9%的增值税专用发票（且开具9%增值税发票的费用已包含在报价中，甲方在支付除质保金外最后一笔工程款前乙方需提供全额增值税专用发票），甲方可通过转账或汇票的方式支付，每笔款项优先清偿本金。如乙方未按约定提供发票的，甲方有权不支付款项且不承