第十章十一章城市土地利用 地域结构.pptx

第十章 城市土地利用;第一节城市土地的特征与土地利用类型;二、城市土地的特征;二、城市土地利用类型;城市主要用地的特点：;功能分区土地利用模式;第二节 自然环境与城市土地利用;二、城市地形;-城市内部形成的不同于城市周围地区;3）无主导风向：着重考虑风速。;3、局地环流与城市规划;;3、城市对气候的影响

1）、城市对风的影响

1、城市摩擦作用使风速减小

l 城区的平均风速比郊区小。城市的风速比郊区小，风向不稳定

城市空气多湍流运动，有城市环流和城市风

2、街道风：城市建筑物由于受热不均而产生局部热力环流

3、城市热岛效应

4、城市逆温层P261

5、城市风P261;城市建设使大气成分改变;城市热岛（heatislandeffet）效应：城市气温高于四周郊区气温的现象。;蒸散和湿度

蒸散量和空气湿度比郊区小蒸散：地面蒸发植物蒸腾

云和雾

城市云量比郊区多，尤其是低云

城市的雾比郊区多，有的是光化学烟雾

降水 城市空气中凝结核多，可促使生成水气凝结和雨滴，从而增加降水

酸雨;四、城市植被

特点物种单一，人工痕迹较重，缺乏物质和能量交流等。管理为粗放型

作用净化空气减弱超声调节、改善小气候五、地基承载力

地基承载力：地基承载力是指在保证地基稳定性和建筑物不产生过大沉降（即建筑物沉降在容许变形值范围之内）的条件下地基土的最大容许承载力。;确定地基承载力时，应考虑下列因素：

、地基土的堆积年代

、地基土成因。

、地基土性质。

、地下水情况。

、建筑物基础。基础尺寸及埋深对承载力也有影响。

、建筑物性质。;六、城市地下空间

开发利用城市地下空间，不但能为市民提供创业、居住环境，同时也提供公共服务设施，如地下商场、地下商业街、地下停车场、地下建筑等等，极大地缓解城市交通、行车、购物等困难。

地面沉降： 地面沉降又称为地面下沉或地陷。是指某一区域内由于开采地下水或其它地下流体所导致的地表浅部松散沉积物压实或压密引起的地面标高下降的现象。

造成雨季地表积水，防洪能力下降；沿海城市低地面积扩大，海堤高度下降，海水倒灌；;;;“各类土地上的地租额??决于产品价格水平和成本之间的关系”。;2、马克思主义的地租理论;3、地租对城市土地利用模式的影响;;;国家实行土地登记制度。

国家实行国有土地有偿有限期使用制度。

国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实和特殊保护。

城市化的快速发展，对城市用地、工业建设用地的需求不断增大。在土地征用规模不断扩大的过程中，土地征用与补偿的矛盾逐渐显现，这对我国的土地征用制度提出了新的挑战。;第十一章城市内部地域结构;第一节 城市地域结构模式;其中:G— 结节度指数;２、均质地域的形成过程:同类职能的相对聚集;三、 城市职能的地域分化;1、聚集经济(agglomerationeconomy)１）、聚集的类型

a、区位指向型聚集:同类产业、不同产业的聚集

b、经济联合型聚集:纵向联系、横向联系的产业

聚集

２）、聚集的目的

节约成本(可变成本与固定成本)、利润

最大化

2、城市土地的供给与需求

供给的有限性与巨大的需求压力

供需不平衡或高地价水平下的供需平衡;四 城市地域结构模式;伯吉斯的同心环模式;城市各功能区经过不断地侵入

和迁移，呈同心圆

状，自核心向外扩展。;Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

Ⅴ;土地经济学的新解释;;由于不同的功能所要求的交通条件不同，在完全竞争的条件下，每一功能即每一土地利用区所

产生的经济地租递减曲线是不同的（图10－7）。

一般来说，零售业的经济地租曲线梯度最大，在市中心产生的经济地租为各功能之冠。服务业、轻工业和批发业的经济地租曲线的梯度较零售业为小。在住宅用地方面，多层楼房用地利用率高，其经济地租曲线的斜度较平房大，农业的经济地租曲线梯度是各类经济活动中最小的一种，因其在市中心和较偏远的市郊所产生的价值的差别极为有限。;;;;;;;哈里斯及厄尔曼还考虑到，易达性所吸引的商业、工业或贫民，本身便有排斥高级住宅的倾向。因为高级住宅的区位因素之一便是要远离这些有碍环境的土地利用。介于两者之间的是中级住宅区。

这一模式虽较为复杂，但仍然基于地租理论。它假设付租能力较高的高密度住宅倾向于接近中心点和其它主要经济胞体，但最接近这些胞体的空间却被批发商业和轻工业所占有。

由于哈里斯及厄尔曼的模式并没有假设城内土地是均质的，所以各土地利用功能区的布局并无一定序列，大小也不一样，其空间布局图是非常富有弹性的。;多核心模式;;;阅读我国古代城市空间结构图，探讨：;城市土地利用模式的发展;;;;;;第二节 中心商务区

一、ＣＢＤ的基本特征

二、CBD的演变

三、我国ＣＢＤ研究及发展