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新馨苑居住区657电气监理实施细则

新馨苑居住区657地块住宅与配套工程

电气监理实施细则

审批：

京友联工程建设监理公司

新馨苑项目监理部

2016年1月

目录

1.编制依据

2.工程概况与特点

3.监理工作流程框图

4.监理工作方法与措施

5.电气监控部位

6.电气安装工程质量控制项目

7.电气安装工程监理预控措施

8.电气安装工程施工质量监理要点

9.电气安装工程常见质量通病

一、编制依据

1)《建筑电气工程施工质量验收规X》GB50303-2002

2)《建筑安装分项工程施工工艺规程》〔DBJ/T01-26-2003〕

3)《智能建筑工程质量验收规X》GB50339-2003

4)《建筑节能工程施工质量验收规X》GB50411-2007

5)《电梯工程施工质量验收规X》GB50310-2002

6)《火灾自动报警系统施工与验收规X》〔GB50166-92〕

7)《等电位联接安装》〔02D501-2〕

8)《电气装置安装工程接地装置施工与验收规X》GB50169-2006

9)《民用闭路监视电视系统工程技术规X》〔GB50198-94〕

10)《建设工程监理规X》GBT-50319-2013

11)本工程的设计图与有关技术文件

12)本工程的地方性技术标准、规X与标准图集

二、工程概况与特点

1)工程概况

.

1)工程名称：新馨苑居住区657地块住宅与配套工程

2)工程地点：海淀区规划西三旗东路

2

3)工程规模：总建筑面积128699.7m.

4)工程基本情况:

建筑特点：高层民用公共建筑

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地下面积：地下四层47648.9m地上面积：81050.9m

主要包括：5栋住宅楼,结构类型为剪力墙结构,地上地下车库为框架结构.

建筑高度：79.2m

5工程参建单位

建设单位中央国家机关公务员住宅建设服务中心

设计单位市建筑设计研究院##

总承包单位住总建设集团##

监理单位京友联建设工程监理公司

监督单位市海淀区建设工程质量监督站

2.工程特点

1)动力配电系统：

低压配电系统由局管变电所供电,为三级负荷,消防为二级负荷.

2)照明配电系统：

本建筑为多层住宅建筑,配电由首层以树干式配至层表箱.

照明为单相两线,插座为单相三线制,所有照明回路与插座回路均装设漏电保护断路器,

漏电动作电流30毫安,动作时间不大于0.1S.

3)防雷与接地系统：

本工程为三类防雷建筑物,采用多系统联合接地,接地电阻不大于1Ω.

防雷引下线利用结构柱两根主筋〔＞φ16〕上下贯通连接.

在屋顶采用避雷带做接闪器,凡突出屋面的金属通气孔与其它金属物体应与避雷带与防

雷装置可靠联接,利用φ10的避雷带为屋顶层框架梁主筋连接防雷主筋,形成20m×20m

或24m×16m的网格.

各层框架梁主筋与柱子防雷主筋水平相连,过电压保护,在强电进线处、室外、配电箱设

有B级浪涌保护器,与有线电视进线处,设有浪涌保护器.

总等电位