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物业会议记录范文_物业会议记录模板（精选3篇）

物业会议记录范文_物业会议记录模板（精选3篇）

物业会议记录范文_物业会议记录模板篇1

会议内容：业委会与物业公司协商关于物业服务的有关事宜

会议地点：三路居路居委会

会议时间：20xx年3月7日下午2：00

参会人员：

街道办居民科刘科长(以下简称办事处)

三路居路88号院业主委员会业委会田杰主任、两位业主代表和一位业委会顾问(以下简称业委会)

物业管理有限公司代表李经理，及两个项目部主管(以下简称物业公司)

3月7日下午2：00在太平桥街道办事处居民科刘科长组织下，三路居路88号院业主委员会代表与物业管理有限公司代表进行关于物业服务事项的沟通，纪要如下：

首先，办事处刘科长说，今日为业委会和物业公司供应一个沟通的平台，目的是让你们双方公平对话和沟通，使物业公司进一步提高服务质量，创建一个和谐的小区。

业委会发表意见如下：

首先，业委会已经开头进行物业选聘工作，这个工作是在政府的指导下进行的，是完全合法的，期望物业公司乐观协作并参与。

业委会办公室问题：开发商在业主维权成功后承诺在业主委员会成立后给业主委员会办公室，但是现在由物业占着。

我们想要的物业服务质量：当时是依据国际标准进行购买的，2.8元每平的物业费在当时已经是格外高的，但是拿到手的与当时的差别很大，这就有了以前的维权活动，开发商留下的问题物业有责任连续解决。

会所问题：会所是小区的配套设施，不知道有没有依据要求在做，现在又有消息说会所将变为写字楼出租，物业应当把现在在做的事情公示给大家。

物业公司的态度和位置：物业公司的身份应当是为全体业主服务的，假如还是为开发商服务的话就错了。公共收益部分是归小区宽敞业主全部，必需返还给业委会。

我们业主委员会预备在物业宣扬栏对面做宣扬栏，期望能够得到物业的支持。我们自己出资。

业委会张贴的文件其次天就不见了，物业公司是否有责任?

换物业为了督促一下现物业的服务，今年应当是物业公司做的最好的时候，期望物业能够在选聘这个漫长的时间里能够做些事让业主知道，为参与物业选聘工作打下坚实的群众基础。

目前听说你们的项目至今还亏损着，怎么会有经费对小区物业服务进行改善?

物业公司：

今日的协调会主要是沟通，有些问题不能当时解决的可以搁置，因物业公司与集团是上下级关系，待他向集团汇报后才能有结果。会所是集团那边在招商当中，改造后用于居委会办公用房等。

物业公司为业主服务的，但是物业公司跟地产还是上下级的关系。为有服务质量问题：前面田主任说的公共收益部分当然是业主的。我们年初做的举措是托付了专业的保安公司;关于绿化方面，开发商是遗留下了很大的问题，我们要进行绿化，补种，解决草坪问题;对于保洁的确是和我们的软肋，现在主管分包楼层;三号楼四号楼门禁不合理，也是我们要解决的;墙面地面的启用养护，今年我们也是需要做的;园区里五十多部电梯有些运行部平稳，噪音等问题我们也找了电梯修理公司进行整修;对于物业团队年轻没有经验的问题，我们在去年十月份以来已经加大了培训。集团管理部来园区考察的时候也提出了很多问题，其中也有很多施工遗留问题。集团领导要求假如要对业主服务就必需先解决施工遗留问题。

关于公布经费事宜在去年开了一次公布会，不过可能了解参与的人不多。

地产公司去年在小区投入了1000万元，因此对小区的支持是由力度的。

业主委员会的宣扬单其次天不见了，有些缘由我知道，有些不清楚，但是我也不赞成这个做法。

为了能够使小区正常运作，请田主任督促业主交付物业费，现在交付50%左右，北京市平均63%的交费率。

我们将进一步提高物业服务质量。

业委会：

物业费不是业主委员会说交，业主就情愿交的，还是要在物业服务的基础上，你达到了服务的标准，自然而然的大家都会交。

我们买这房子需要的是高品质，是国际公馆的品质，会所问题将直接影响了我们生活的品质，为什么群租房起火后引发了对物业的不满，造成了房价的降低等等，这次的会所事宜同样会激发冲突。请物业公司帮忙催一下业委会办公用房的问题办公室，广告费，公馆等事宜请在一周内给我们答复。

还有开发商去年1000万的投入，也请告知我们怎么用的，修理和增加了哪些建设，花在什么地方了。

游泳馆是国际公馆的标志，请慎重考虑。假如装修他用，业主将进行维权。一楼假如装修给业主委员会我们会双手赞成。

办事处：