购房资质审核的详细流程是什么.pdf

购房资质审核的详细流程是什么

通常，在异地买房子前都需要进行购房资质审核，那么，购房资

质审核的流程是什么呢?以下是由店铺为大家整理的相关资料，希望能

帮到你们。

购房资质审核的流程购房资质审核的流程

(1)提交申请

在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服

务窗口，提交家庭信息证明材料。

(2)网签系统填报信息

将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)

进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合

条件的，不能买房。条件的，不能买房。

(3)资格核验

不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资

格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日，如果是

周一录入(上午12点前)，一般都是下周五出结果。

(5)反馈结果

自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验

申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。

①核验通过，购房者可以办理网上签约手续;

②核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验

结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印

核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。

购房资质审核常见的问题购房资质审核常见的问题

1.什么叫以家庭为单位?

购房资格审核中，查房时会要求以家庭为单位查房。所谓的以家

庭为单位，即夫妻双方及未成年子女，成年子女不算在其中。查房家

庭有购房资格时，可以购房，房屋产权可落在查房家庭任何一成员名

下。

2.婚前买房，算几个家庭?

如果准备婚前买房，这种情况算是两个家庭，可以选择按份共有

或者平均划分。

3.如果在外地有房屋，审核时会算在其中吗?

房屋状态分为三种：网签、登记和注销。网签在其名下和登记在

其名下的房屋，均算作其名下有房产，并以家庭为单位计算房产套数。

如果外地有房，也算做有房，根据实际情况审核购房资格并交纳契税

等。

4.审核资格时已婚，而过户前为离婚状态，要注意什么?

出现这种情况，需要重新审核购房资格，并同时看离婚协议和法

院判决书中对未成年子女归属的约定，如果未成年子女归购房者监护，

那么在审核购房资格时需要将未成年子女归到购房者家庭中进行审核。

如果离婚后审核购房资格时，购房者已没有资格购房，那么则不能再

购买房产。

5.集体户口家庭购房，无户口本，可提供哪些资料代替?

常驻人口登记表原件，或加盖派出所鲜章、人事保管单位的常驻

人口登记表复印件，或者户籍证明原件，或加盖派出所鲜章的户籍证

明复印件。

购房资格审核需要的时间购房资格审核需要的时间

资质审核一般需要10个工作日才能下来，差不多就是两周的时间，

资质审核下来后有效期是资质审核下来后有效期是15个自然日。

过了15天以后就可以重新审核了。但是有一点需要注意，你在一

家中介做完购房资格审核后，不要让他们出网签合同，如果出了网签

合同还得撤销，那就麻烦了。

等过了15天后，再找别家中介重做购房资格审核。

购房资质审核的详细流程是什么

通常，在异地买房子前都需要进行购房资质审核，那么，购房资

质审核的流程是什么呢?以下是由店铺为大家整理的相关资料，希望能

帮到你们。

购房资质审核的流程购房资质审核的流程

(1)提交申请

在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服

务窗口，提交家庭信息证明材料。

(2)网签系统填报信息

将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)

进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合

条件的，不能买房。条件的，不能买房。

(3)资格核验

不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资

格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日，如果是

周一录入(上午12点前)，一般都是下周五出结果。

(5)反馈结果

自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验

申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。

①核验通过，购房者可以办理网上签约手续;

②核验不通过，可向网签机构查询未通过的