监理规划分析和总结.docx

武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划

武汉理工大学学生公寓7＃楼二标段监理规划

武汉市江南工程建设监理有限公司

第

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一、 工程项目概况

1、工程名称：武汉理工大学新校区学生公寓7#楼

2、工程地点：武汉理工大学系新校区西南侧

3、建设单位：武汉理工大学

4、承包单位：浙江中博建设集团

5、设计单位：武汉理工大设计研究院

6、勘察单位：中南勘察设计研究院

7、监理单位：武汉市江南工程建设监理有限公司

本工程总建筑面积12643.38㎡，建筑基底面积2176.08㎡。框架结构六层，25.95米。基础型式：人工挖孔灌注桩、承台、井字基础梁组合基础。

本工程结构形式：混凝土框架结构；结构安全等级为二

级；抗震等级为6度；防火设计类别：多层民用建筑；耐火

等级：一级；主体结构设计使用年限为50年。

二、 工程监理的阶段、范围和目标

1、本工程监理阶段：施工阶段全方位、全过程.

2、本工程监理的范围：本工程为全部工程监理，包括土建（含装饰）、给水、排水、冷凝水、弱电、电气等工程。

3、项目目标

⑴投资额（或合同价），建设单位与施工单位签订工程承包合

同的计划（中标）投资额为2131.6203万元。

⑵总工期（合同工期），合同工期总日历天数为210天。

⑶质量目标：达到国家施工验收规范合格标准

⑷质量目标要求表

序号 分部工程 质量目

标

目标要求

地基与基础工程

主体结构工程

建筑装饰装修工

程

屋面工程

建筑电气安装工

⑴所有分项工程必须符合GB50301-2001验收统

合 格 一标准

⑵防水工程及防水混凝土必须优良，保证不渗不

漏

⑴所有分项工程必须符合GB50301-2001验收统

优 良 一标准，全部合格，其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程必须优良，优良项目＞50%

⑵主体结构安全必须优良

⑴所有分项工程必须全部合格，优良项目＞50%优 良 ⑵装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能

大面积施工

⑴所有分项工程必须符合GB50301-2001验收统一标准，且分项工程优良项目＞50%

优 良 ⑵屋面防水层完成后，对整个层面进行浇水试

验，时间＞2h，然后进行渗漏观察

程⑵成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须优良6通风与空调工程合格⑴所有分项工程必须符合

程

⑵成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针

（网）及接地装置安装分项工程必须优良

6

通风与空调工程

合

格

⑴所有分项工程必须符合GB50301-2001验收统一标准

⑵有关的空气洁净的分项工程必须优良

三、项目监理部监理工作的主要内容

1、协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，确认承包单位选择的分报单位。

2、审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。

3、审查承包单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中。

4、督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准，建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。

5、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质检验单等进行核定，如发生不合格或不符处，有权责成承包单位对材质进行再检验，防止不合格的材料或构件等用于工程。

6、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考察。

7、根据建筑工程承包合同规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。

8、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。

9、根据建筑工程承包合同的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，签认“工程价款支付证书”。

10、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对违反《建筑工程安全生产管理条例》的行为或检查中发现的安全事故隐患，应当依法责令限期整改。

11、根据承包单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。

12、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作