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合同编号：_______

团购房共有共同开发协议书

甲方（购房团代表）：________

身份证号码：________

住址：________

联系电话：________

乙方（开发商）：________

统一社会信用代码：________

法定代表人：________

住址：________

联系电话：________

鉴于甲方作为购房团代表，乙方作为开发商，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就团购房共有共同开发相关事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：________

1.2项目地点：________

1.3项目总面积：________

1.4项目规划：________

第二条合作方式

2.1甲方代表购房团与乙方共同开发本项目，甲方负责组织购房团成员购房，乙方负责项目的开发建设。

2.2购房团成员按照本协议约定的价格和付款方式购买本项目房产，乙方按照购房团成员的要求进行开发建设。

第三条房源及价格

3.1乙方为本项目提供共计________套房源，其中住宅________套，商业________套，具体房源分布见附件一。

3.2购房团成员按照本协议约定的价格购买本项目房产，价格详见附件二。

第四条付款方式

4.1购房团成员按照本协议约定的付款方式向乙方支付购房款，付款方式为一次性付款、分期付款或按揭付款，具体付款方式由购房团成员在签订购房合同时与乙方协商确定。

4.2购房团成员在签订购房合同后，按照本协议约定的付款期限向乙方支付购房款。

第五条交房标准及时间

5.1乙方按照本协议约定的交房标准及时间向购房团成员交付房产，交房标准详见附件三。

5.2乙方应在购房团成员支付完全部购房款后，按照本协议约定的时间向购房团成员交付房产。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的数额为购房款的________%。

6.2乙方未按照本协议约定的时间向购房团成员交付房产的，应按照逾期交付天数向购房团成员支付违约金，违约金的数额为购房款的________%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自协议生效之日起计算。

甲方（购房团代表）：________

签订日期：________

乙方（开发商）：________

签订日期：________

附件一：房源分布

附件二：价格表

附件三：交房标准

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

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如果您能提供更具体的合同类型和关键信息，我将能够为您提供一个更准确的合同文档示例。请提供更多的细节，以便我能够协助您。

附件列表：

1.附件一：房源分布

2.附件二：价格表

3.附件三：交房标准

法律名词及解释：

1.甲方（购房团代表）：指代表购房团与乙方签订本协议的一方，负责组织购房团成员购房。

2.乙方（开发商）：指负责项目的开发建设，并与甲方签订本协议的一方。

3.购房团成员：指通过甲方组织，参与购买本项目房产的成员。

4.违约责任：指一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。

实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：

1.房源分配问题：在购房团成员选择房源时，可能会出现多个成员同时对同一房源感兴趣的情况。为避免争议，建议在购房团内部建立一套公平的房源分配机制。

2.价格变动问题：在项目开发过程中，可能会受到市场因素、政策调整等影响，导致房价变动。为避免价格争议，建议在合同中明确价格调整的条件和方式。

3.交房标准问题：在交房时，购房团成员可能会对房屋质量、装修标准等方面产生争议。为避免纠纷，建议在合同中详细约定交房标准，并在交房时进行验收。

4.违约处理问题：在合同履行过程中，可能会出现一方违约的情况。为保障双方权益，建议在合同中明确违约责任和处理方式。

解决办法：

1.建立公平的房源分配机制，如先到先得、抽签等方式