绪论—建筑面积计算规范.pptx

——建筑面积计算规则

（二）;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;（2）有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构的，按底板计算面积。

（3）结构层是指“整体结构体系中承重的楼板层”。特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件，而非局部结构起承重作用的分隔层。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。;——建筑面积计算规则

（六）;;2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;建筑物屋顶上的露天游泳池不计算建筑面积。;5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。;;台阶也可能架空

（起点至终点的高度在一个自然层以内）;7、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。;10、建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。;【应用案例】

某民用住宅如图0.4.28所示，雨篷水平投影面积为3300㎜×1500㎜，试计算其建筑面积。;【应用案例0.4-2】

某工程地下室平面和剖面图如图0.4.29所示，轴线间尺寸如图所示，地下室入口处有永久性顶盖，试计算其建筑面积。;——建筑面积计算规则

（三）;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;建筑工程计量与计价;——建筑面积计算规则

（四）;16、门廊应按其顶板水平投影面积的1／2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1／2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算建筑面积。;（2）有柱雨篷和无柱雨篷计算规则不同

a、有柱雨篷，没有出挑宽度的限制；无柱雨篷，出挑宽度≥2.10m时才能计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，为最大宽度（图中b）。;;;（5）混合情况的判断原则

判断原则A：根据不重算的原则，当一个附属的建筑部件具备两个或两个以上功能，且计算的建筑面积不同时，只计算一次建筑面积，且取较大的面积。

判断原则B：当附属的建筑部件按不同方法判断所计算的建筑面积不同时，按计算结果较大的方法进行判断。;;17、设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。;（1.1）多（高）层建筑物顶层，楼板以上部位的外侧均视为屋顶，随着净高，算1/2面积或不算面积。;（1.2）多（高）层建筑物其他层，倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积。;;19、建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1／2面积。;19.2室内楼梯间并入建筑物自然层计算建筑面积。

19.3未形成楼梯间的室内楼梯按楼梯水平投影面积计算建筑面积。注意：如图纸中画出了楼梯，无论是否用户自理，均按楼梯水平投

影面积计算建筑面积；如图纸中未画出楼梯，仅以洞口符号表示，则计算建筑面积时不扣除该洞口面积。

19.4跃层和复式房屋的室内公共楼梯间：跃层房屋，按两个自然层计算；复式房屋，按一个自然层计算。

跃层房屋是指房屋占有上下两个自然层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房分层布置。

复式房屋在概念上是一个自然层，但层高较普通的房屋高，在局部掏

出夹层，安排卧室或书房等内容。;19.5当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时，以楼层多的层数计算。;19.6设备管道层，尽管通常设计描述的层数中不包括，但在计算楼梯间建筑面积时，应算1个自然层。

19.7利用室内楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。

19.8本规范电梯井、观光电梯井合并，统一称呼为电梯井。

19.9井道（包括电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道），不分建筑物内外，均按自然层计算建筑面积，例如附墙烟道。但独立烟道不计算建筑面积，详见3.0.27条第10款。

19.10井道（包括室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道）按建筑物的自然层计算建筑面积。如自然层结构层高在2.20m以下，楼层本身计算1/2面积时，相应的井道也