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长治市文渊学校校区扩建项目商业计划书【机密】

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长治市文渊学校校区扩建项目商业计划书

长治市文渊学校

长治市文渊学校校区扩建项目

【商业计划书】

保密须知

保密须知

本商业计划书属商业机密，所有权属于长治市文渊学校。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本报告后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本商业计划书所述项目，请将本报告完整退回；2）在没有取得长治市文渊学校的书面同意前，收件人不得将本商业计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本商业计划书所提供的所有商业机密资料。

本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。

编制日期：2007年9月

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一部分执行摘要……………………6

1.1项目名称 6

1.2项目承建单位及概况 6

1.2.1项目承建单位 6

1.2.2学校概况 6

1.3项目概况 8

1.3.1项目拟建地点 8

1.3.2项目建设规模及内容 8

1.4市场需求分析 9

1.5项目投资及资金筹措 10

第二部分学校基本情况 11

2.1学校现状 11

2.2开设文渊商贸职业学院 11

2.3发展规模 12

2.3.1规划依据 12

2.3.2规划人数 12

2.4学校性质 13

2.5总体目标 13

第三部分项目介绍 14

3.1项目区概况 14

3.1.1地理位置及交通条件 14

3.1.2地质及地震动参数 14

3.2项目建设条件 15

第四部分需求预测 17

3.1公办高中禁办复读班 17

3.2我国高等教育现状分析 18

3.3教育消费市场分析 19

第五部分SWOT分析 22

5.1项目战略分析 22

5.2优势（Strength） 22

5.3劣势(Weaknesses) 23

5.4机会（Opportunity） 24

5.5威胁（Threat） 25

第六部分组织管理体系与劳动定员 26

6.1管理机构设置 26

6.2劳动定员及人员构成 26

6.3管理团队简介 27

6.4组织机构图 30

第七部分项目实施方案 31

7.1项目管理 31

7.1.1项目管理机构 31

7.1.2管理机构职责 31

7.2项目实施进度 31

7.2.1建设周期 31

7.2.2进度实施安排 32

7.3项目规划方案 33

7.3.1总体规划 33

7.3.2建筑设计 33

7.3.3结构设计 34

7.3.4防雷措施 35

7.3.5弱电 36

7.4环境保护 37

7.4.1建设地点环境现状 37

7.4.2主要污染源、污染物及治理方案 37

第八部分投资估算与资金筹措 39

8.1投资估算 39

8.1.1投资估算依据 39

8.1.2估算说明 40

8.1.3估算范围 40

8.2项目投资 41

8.3资金筹措 41

8.4融资偿还计划 42

第九部分财务评价 43

9.1评价方法的选择及依据 43

9.2成本估算 43

9.3财务盈利能力分析 45

9.4投资价值分析结论 53

第十部分主要风险因素及对策 54

10.1市场风险及对策 54

10.2人力资源风险及规避 55

10.3项目管理风险 56

10.4资金风险及规避 57

10.5政策风险及规避 57

第十一部分结论与建议 58

11.1结论 58

11.2建议 58

第一部分执行概要

1.1项目名称

长治市文渊学校校区扩建项目

1.2项目承建单位及概况

1.2.1项目承建单位

长治市文渊学校

1.2.2学校概况

长治市文渊学校是经市教育局批准建立并被指定的一所全日制高三复习民办学校，2007年4月份又经市教育局推荐并经上报审核，被中国民办教育协会授予全国民办学校“守诚信、重教学质量”双保障示范单位。

文渊学校坐落于市府西街，与长治二中毗邻而居，成立于2005年3月，占地面面积5000平方米，建筑面积有4000平方米。设施齐全，