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计划书
※以30间房计算方案一：租精装房
一、月支出：
1. 租金： 1400*30 =42000元/月
2. 水、电、气：(送电10元，气1m3，水免费) 2+10+2.5=14.5
元*30天*30=13050元/月
3. 物业管理费： 50㎡*1.5元/m2=75*30天=2250元/月
4. 数字电视、宽带： 20+108=128*30=3840元/月
5. 人员工资： 1000*2=2000元/月
杂项开支： 5000元/月
月开支合计：68140元
二、月收入：（以入住率为80%，平均房价为 120 计算）
120*30*0.8*30=86400元
三、月利润：
86400 - 68140=18260元
四、预计投资
预计最小投资：
房租月付：42000元
水、电、气： 预存200*30= 6000元
数字电视、宽带： （20*12+1280）*30= 1520元
电脑、厨具： 电脑10台*2500+厨具20套*100=27000元床上用品及日常消耗用品： 500*30=15000元
其他杂项开支： 5000元
合计：
预计最大投资：房租季付：
其他同上；
合计：
96520 元
1400*30*3=126000元
180520元
※以30间房计算方案二：毛坯自装一、月支出：
1．租金： 900*30=27000元
2．水、电、气：(送电10元，气1m3，水免费) 2+10+2.5=14.5
元*30天*30=13050元/月
3．物业管理费： 50㎡*1.5元/m2=75*30天=2250
元/月
4．数字电视、宽带： 20+108=128*30=3840元/月
5．人员工资： 1000*2=2000元/月
6．杂项开支： 5000元/月
月开支合计：53140元
二、月收入 ：（以入住率为 80%，平均房价为 120 计算）
120*30*0.8*30=86400元
三、月利润：
86400 - 53140=33260元
四、预计投资：
租金月付： 900*30=27000元
水、电、气： 预存200*30= 6000元
数字电视、宽带： （20*12+1280）*30= 1520元
电脑、厨具： 电脑10台*2500+厨具20套*100=27000元床上用品及日常消耗用品： 500*30=15000元
装修费用： 20000*30=600000
其他杂项开支： 5000元
合计：681520 元
长沙自助公寓入住须知
提前预定
通过网上看房或实地看房或电话咨询选择自己喜欢的房间；
提交定单：确定入住时间，通过网上订单（点击“网上看房”按钮点击出所选房屋，然后按“订房”钮提交定单）、电话、QQ、短信等四种方式下订单；
订单确认：接到订单后我们将在1小时内通过电话或短信回复您是否可以预订所选公寓；
订单得到确认后，请您立即支付订房定金(如果同时有多人预订同一公寓，定金首先到帐者优先预订)，同时将汇款信息通过电话、QQ或Email反馈给我们，以便与您确认交纳定金，定金为100元；
异地定房定金额可通过银行直接转帐；
预订成功：我们收到定金后将订单状态修改为“已成功“（您可以登陆后查询“订单管理”）。“已成功”的订单是具有法律效力的交易合同，任何一方违约都将给对方赔偿——您取消预订，定金将赔偿给我们；我们没能提供所订公寓，您将获得定金双倍赔偿。
入住手续
预订成功后，在您入住的前一天，请通知我们您的预计入住时间，以便我们安排接待工作。本地的客人你也可以电话联系我们,预约到现场看房直接办理入住手续。
您须在约定时间到公寓现场办理入住手续；
查验身份证/护照等有效证件原件和签署住宿合同；
缴纳住宿预付款=房费总额-订房定金+公寓设施押金；
核对公寓内设施，交接公寓钥匙；
-在房间空闲的时候，随时入住，房间有客户的情况下，入住时间一般为下午2点之后，晚上6点之前，如果您需要在其他时间入住，请及时告知我们！我们会尽量协调。
所有房间一般只接受两个人的入住，我们最多只提供一套两人用的卧具，如果您有特殊需要需要住两人以上，加收20元/人每天。
退房手续
请在退房前一天电话通知我们您离开的时间并在退房前提前1小时与我们联系确认，我们将前来办理退房手续；
退房时间为中午12点以前，12点－18点退房算半天，18点以后算全天；
核对房屋设施，结清房租，退还押金，交还钥匙。
公寓卫生
客人入住前公寓卫生已打扫干净；
客人入住时换干净的床单、被套、枕套等床上用品；
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