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我国房地产价格形成机制研究的开题报告

一、题目：我国房地产价格形成机制研究

二、研究背景和意义：

房地产是中国经济的重要支柱之一，也是中国消费者最为关注的话题之一。过去几年间，房价的快速上涨引发了广泛的关注和讨论。一些人认为这是市场供求关系变化的结果，而另一些人则认为这是市场机制的问题。为了探究房地产价格如何形成的机制，并提出相应的政策建议，需要开展相关研究。

本研究的主要意义有如下几点：

1.了解和掌握我国房地产市场的现状及其发展趋势；

2.深入分析我国房地产市场价格形成机制的主要因素，从宏观和微观层面探究其影响因素；

3.为政府制定房地产政策提供参考建议；

4.对于房地产从业者和投资者，提供合理的投资建议。

三、研究方法和步骤

1.资料收集和文献综述，搜集相关资料、阅读相关文献，了解房地产市场的整体情况和相关政策；

2.理论分析，分析我国房地产市场价格形成机制的理论基础和市场供求关系；

3.实证研究，收集房地产市场相关数据和指标，通过数据分析和统计方法分析价格形成机制的影响因素以及其相互作用；

4.政策建议，根据研究结果提出针对性的政策建议，提出可行性的改善方案。

四、可能遇到的问题

1.数据采集难度大，数据质量存在差异；

2.研究领域比较新，有时候相关理论研究难以得出明确结论；

3.市场环境的变化会影响研究结果的准确性。

五、研究计划：

第一年：

1.完成文献综述和资料收集，建立数据集和分析框架；

2.进行相关指标分析和实证研究。

第二年：

1.分析和解释实证研究结果，探究房地产价格形成机制的主要因素和供求关系；

2.提出改进方案和政策建议。

第三年：

1.根据研究结果撰写论文；

2.发表论文，参加相关学术会议，并进行宣传推广。

六、预期研究成果

1.理解房地产价格的形成机制，特别是在中国市场的背景下；

2.分析得出相关政策建议，解决房地产市场热点问题；

3.为市场从业人员和决策者提供相关信息和建议，以实现目标。

七、参考文献

李纪先，吴玉山，邱龙祥，房地产市场价格影响因素研究[J]，统计与决策，2018，（10）：115-119。

苏建南，房地产市场供给和需求关系的经验研究[J]，汉口学院学报，2019，18（2）：68-72。

樊红兵，房地产市场价格形成机制分析及其政策研究[J]，经济界，2017，（6）：68-70。