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合同编号:
巢湖市房屋租赁合同
(自行成交版)
出租人:
承租人:
巢湖市管理局
二〇一二年五月修订
巢湖市房屋租赁合同
出租人(甲方):身份证号:
承租人(乙方):巢湖市有限公司证件编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于巢湖市夏阁镇行政村方位,建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(其他房屋来源证明文件),房屋所有权、来源证明,房屋所有权人姓名。
第二条房屋租赁情况
(一)租赁间数:一楼现有门面房六间,二楼房间三间,门面房左侧、门面房后面的空地面积约一亩。
(二)租赁用途:经营和经营人员居住。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自2012年9月28日至2015年9月28日,共计3年36个月。甲方应于2012年9月26日前将房屋按约定条件和移交门面房、住房钥匙交付给乙方后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属设施。甲乙双方应对房屋和附属设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方到期如继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金
(一)租金标准:门面房每月360元/间,二楼房间每月200元/间,空地每年2000元。年租金总计:人民币元整。
(二)支付方式:合同签订后乙方以转账方式汇款至甲方指定账户,一年一付,支付日期:每年的9月30日前。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)上网费(5)房屋租赁税费(6)室内设施维修费(7)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、巢湖市的法律法规规定。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物、设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达10日的。
2、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
3、。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达30日的。
2、欠缴各项费用达2000元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物、设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动。
7、。
第八条其他约定
乙方租赁后,门面前到公路之间的空地,甲方不得堆放物品或再租他人。
第九条违约责任
(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的20
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