小区外网施工合同.docxVIP

小区室外工程施工合同

发包方:(以下简称甲方)

承包方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，就事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、施工范围：

1、?施工图纸内的道路、雨水、污水及大门等工程.

2、?按施工图纸及甲方要求进行施工，道路土方按签证单形式统计工程量。

三、承包方式：包工包料。

四、合同价款及计价方法:

1、合同暂定总价为：（￥元）。据实结算最终以审计为准。

2、计价方法：执行现行河南省定额及郑州市地区有关文件，具体为：

A、本工程采用定额计价，计算规则根据《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）及综合解释和有关造价文件的规定。

B、所有材料价格（除甲方认质认价材料外）均执行郑州市建设工程材料基准信息价，装饰材料以甲方认质认价为准。

C、本工程采用商品混凝土，运距按10公里计取。

五、付款方式

1、本工程无预付工程款；

２、雨水、污水完成支付已完工程量的80%，道路完成支付已完工程量的80%，工程全部完成经审计后付至审计决算价的95%；

３、剩余5%为质保金，质保期自工程完工验收合格后1年后一周内无息付清。

六、合同工期

1、双方约定个日历天完工，2012年月日开工，2012年月日竣工。

2、如遇下列情况，经甲方现场代表及监理工程师签证后，工期顺延：

（1）在开工前或工程施工过程中，因甲方变更设计影响工期时，工期按双方认可实际影响时间作相应顺延；

（2）因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工时；从供水、供电影响施工之日起至供水、供电恢复正常使用时止，工期相应顺延；

（3）因人力不可抗拒因素必须停止作业或停工的，自应停工或停止作业起，到应复工之日止，工期顺延。

七、质保期：1、本合同约定范围内的工程质保期为壹年，自工程整体施工完毕、验收合格，且双方出具验收合格证明之日起计算。质保期内如发生质量问题，乙方必须在接到甲方通知后的12小时内派工作人员到场维修，维修产生的费用由乙方负责；若乙方在收到通知后不及时派工作人员维修，甲方可另请人员修理，费用在质保金中扣除，如质保金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。在质保期后，乙方本工程实行终身维修（只收成本费）。

2、质保期满后，乙方应建立24小时电话热线跟踪服务，属产品质量问题以成本价维修更换。

八、双方责任

（一）甲方责任

1、委派担任甲方代表，处理本项目施工过程中相关事宜。

2、向乙方提供工作场所，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电接驳点。

3、组织图纸会审和技术交底，提供施工蓝图三套。

4、甲方委派现场代表监督、检查产品、工程的质量，负责解决施工过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与工程的初验、验收和签证工作。如现场有变更须及时通知乙方。

5、如有隐蔽工程，甲方应在收到乙方的隐蔽工程验收申请后2个工作日内组织验收，未及时验收视为验收通过。验收合格后甲方有权提出复查，复查结果合格时费用由甲方承担；复查结果不合格，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。

6、负责工地内部的外围关系的协调，并如有外部干扰，则属甲方方负责协调，乙方负责配合但不负责主要责任。

（二）乙方责任

1、委派担任项目经理，代表公司全权处理本项目施工过程中的相关事宜。派驻现场的人员应保持稳定，如调离应事先征得甲方同意，未经同意离岗或变相离岗，甲方有权给予乙方1000元罚款。

2、乙方施工期间所产生的水电费用自行承担。

3、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料及器材损失等均由乙方承担。

4、如有隐蔽工程，隐蔽前应及时通知甲方验收，经甲方验收合格后方可隐蔽；未通知甲方而自行隐蔽，因此产生的一切费用和工期损失由乙方负责。

5、在工程施工现场，乙方应完全服从甲方防火管理要求的管理规定。

6、工程全部完工验收合格后，乙方提供结算价的全额发票，甲方凭票付款。

7、乙方负责工地之外的关系协调，如有外部干涉则有乙方负责，甲方予以指导但不负主要责任。

十、文明施工

1、乙方必须按照郑州市文明安全工地的标准和甲方施工总平面布置图的要求进行施工，在指定地点