工业项目入区协议书(样本-确定稿.docVIP

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_______________________项目投资协议书

(延庆县工业项目投资协议书试行本)

甲方：___________________________

乙方：___________________________

为实现优势互补，促进双方共同发展，遵照有关法律、法规，经双方平等、友好协商，就乙方进入____________开发区(基地)投资经营事宜达成如下协议：

第一部分项目基本内容

第一条项目（企业）名称：__________________；项目选址位于________________。

第二条项目主要建设内容：___________________；项目建设规模：项目建成投产后达到_________年生产能力。

第三条项目总投资：______万元，其中固定资产投资______万元。

第四条项目经济效益：达产后实现年销售收入______万元，年创税______万元，吸纳劳动力就业___人。

第五条项目建设用地面积_____亩，建筑面积_____平方米。项目建筑密度、容积率、绿化率、水耗、能耗、环保等各项指标要求以项目可行性研究报告（附件1）确定的数据为准。

第六条项目建设用地价格为_____万元/亩,共计_____万元，土地使用期限为____年。（备注:用地价格暂时确定不了的，以国有土地出让（转让）合同价格为准）

第七条项目于___年___月___日前开工，于___年___月___日前竣工投产。

第二部分甲方的权利和义务

第八条甲方按照开发区（基地）企业管理制度对企业进行管理和服务。

第九条甲方积极帮助乙方争取北京市有关扶持政策，同时向乙方兑现延庆县有关扶持政策。自项目建成投产纳税起，甲方参照该项目实际形成的增值税县财政留成部分（增值税纳税总额的____%）的____%、所得税县财政留成部分（所得税纳税总额的____%）的____%，给予乙方连续____年扶持奖励。

第十条乙方取得国有土地使用权证后，甲方按_____万元/亩给予乙方一次性扶持奖励，共计_____万元。

第十一条乙方超过协议约定的开工建设日期满一年，已经开工建设的土地面积占应开工建设总面积不足三分之一，或投资额占总投资额（不含出让金）不足25%，且未经市、县人民政府国土资源行政主管部门同意，中止开发建设连续满一年以上的，甲方上报土地行政管理部门按有关规定征收土地闲置费。乙方满两年未开工建设的，甲方上报土地行政管理部门依法无偿收回土地使用权。但因不可抗力或乙方之外的客观原因造成的除外。

第十二条甲方协助乙方办理公司设立登记等相关手续，并负责协调土地行政管理部门签订土地出让（转让）合同、办理土地有偿使用手续。

第十三条甲方协助项目所在地的相关部门，向乙方提供有关的基础设施条件。

第三部分乙方的权利和义务

第十四条乙方须在协议签订之日起三十日内开始在延庆县办理注册。

第十五条乙方承诺：项目投资规模达到本协议第三条约定。项目投产后第___年全部达产。其中第一年实现达产率___%以上，实现年销售收入不低于______万元，年创税不低于______万元；第二年实现达产率___%以上，实现年销售收入不低于______万元，年创税不低于______万元；全部达产后实现年销售收入不低于______万元，年创税不低于______万元。（备注：项目投产后全部达产年限原则上不超过三年）

第十六条乙方在按期投产、照章纳税的前提下，有权依据本协议第九条约定享受扶持奖励政策,扶持奖励资金需用于企业扩大再生产（经营）。但如果乙方达不到本协议第十五条约定，不能享受本协议第九条约定的扶持奖励政策。

第十七条项目全部达产后连续三年未达到本协议第十五条关于“全部达产后实现年销售收入不低于______万元，年创税不低于______万元”约定时，乙方向甲方返还第十条约定的扶持奖励资金共计_____万元。

第十八条乙方要按期向甲方及有关部门报送财务及生产经营报表并保证其全面、真实、准确。

第十九条乙方投产后项目建筑密度、容积率、绿化率、水耗、能耗、环保等各项指标，须符合《延庆县工业项目准入标准》（延政办发〔2010〕117号）有关规定和要求。乙方在同等条件下应优先吸纳本地劳动力就业，项目全部达产后吸纳本地劳动力就业人数应达到总就业人数的______%。

第四部分协议生效及违约责任

第二十条双方应该严格履行本协议之约定。如一方构成违约，守约方有权要求违约方在____日内履行本协议约定的主要义务，否则守约方有权终止本协议。由此造成守约方损失的，全部由违约方承担