10年售楼中心及样板房委托管理合同.docxVIP

售楼中心及样板房委托管理合同（续订）

委托单位：昆ft城开房地产开发有限公司（简称甲方）

受托单位：上海申大物业有限公司 （简称乙方）

甲乙双方就琨城?帝景园现场售楼中心、公寓别墅样板房范围内现场秩序维护、保洁工作，经协商一致，特订立本合同。

一、甲方将座落在琨城帝景园现场售楼中心约平方米和样板房的屋内及广场的秩序维护和保洁工作委托乙方负责。范围包括售楼大厅，样板房5套（2套别墅+3套公寓）售楼大厅前广场处及门口的秩序维护员2个岗位（白班）、样板房保洁员5名。

二、乙方愿意接受甲方委托，在本合同生效后，乙方负责按约定的设定配置人员承担上述范围的保洁工作，负责上述物业及甲方所属财产物品的安全保卫工作。及小区局部范围内的河道垃圾清理等其他工作。

三、双方约定房屋的委托管理期限依甲方的楼宇销售状况与业主入住时间而定，续订时间暂定为壹年，自2009年9月1日至2010年8月31日止如需延长合同的，经双方协商一致后可以续签合同，如一方拟解除合同，须提前一个月书面提出。

四、双方商定管理费用为每月23500元,于每月15日前收取。费用中未包含水景换水、门岗等水电费。如需人员数量增减，按甲方要求实行。

五、甲方负责督促和告知相关施工单位对进入上述管辖区域的施工人员必须接受乙方的管理。对造成或影响管辖区域销售、安全、环境、秩序的，乙方有权采取暂时限制进入等措施。为此造成的损失由责任人负责。

六、甲、乙双方应依约履行合同，如有一方不履行或不完全履行合同，违约方应对另一方赔偿损失和承担违约责任。

七、本合同一式四份，双方各执二份。

甲方签章：昆ft城开房地产开发有限公司乙方签章：上海申大物业有限公司

代表签章： 代表签章：

附件一费用预算

项目

数量

月度费用

年度费用

备注

1.人员费用小计

18516

222192

秩序维护员员工资

5人

6500

78000

规费

5人

1918

23016

29.5%

保洁员工资

5人

5500

66000

规费

5人

1623

19476

29.5%

误餐费

10人

1500

18000

服装费

月

272

3252

见附件二

国定假加班费

7人-次

1203

14436

按n天/年

2.秩序维护员器具费

196

2352

见附件二

3.保洁料具费小计

888

10656

见附件二

合计（1?3项）

19600

2351200

4、公司管理费10%

1960

23520

5.法定税费

1940

23280

9%

总计

23500

282000

注

国定假计算式：

秩序维护员1300元/15天*3倍*2人次*11天/12月=477元

清洁1100元/20.83天*3倍*5人*11天/12月=726元

合计二1203元/月

（附件二）秩序维护员、保洁工器具购置清单

名称

数量

单价（元）

金额（元）/年

月摊销

备注

1.清洁器具小计

10660

888

按一年摊销

垃圾周转车

1辆

300

300

25

保洁器具

若干

1200

100

扫帚、尘推、玻璃清洁剂等

清洁剂

600

50

碧丽珠

1200

100

空气清新剂

1200

100

消毒、杀虫剂

360

30

日常耗用品

若干

2400

200

拖把、水筒、皂粉、肥皂等

垃圾收集袋

若干

2400

200

吸尘器等

一么

1000

1000

83

原值2500元（只

有折旧1年）

2.秩序维护员器

2360

196

按一年摊销

照明器具

若干

300

25

警棍

2根

160

13

对讲机

2台

800

1600

133

雨具

2套

150

300

25

3.服装小计

10人

6500

271

按二年摊销

保安

5人

800

4000

167

保洁

5人

500

2500

104

合计

19520

1355

注:服装按2年摊销，其余均按1年摊销.