物业消防应急预案.docx

物业消防应急预案

物业消防应急预案

物业消防应急预案

消防应急预案

无论何时,一旦发现有火灾苗头,如烟、油、味、色等异常状态,每一个员工都必须立即向监控室报警(注意现场异味为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应该脱离现场到安全区域后再报警,以防止火花引爆易燃气体),请其派人查明真相,并做好应急准备。

1、目击报警1、1小区任何区域一旦着火,发现火情得人员应保持镇静,切勿惊慌。1、2如火势初期较小,目击者应立即就近采用灭火器将其扑灭,先灭火再报警。

1、3如火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近得手动报警器向消防室报警。1、４关闭火情现场附近得门窗以防止火势蔓延,并立即关闭附近得电闸及煤气。1、５引导火警现场附近得人员用湿毛巾捂住口鼻,迅速从安全通道撤离,同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生,以防停电被困。１、6切勿在火警现场附近高喊:“着火了”,以免造成不必要得混乱。

１、７在扑救人员到达火警现场前,报警者应采取相应措施,使用火警现场附近得消防设施进行扑救。1、8带电物品着火时,应立即设法切断电源,在切断电源以前,严禁用水扑救,以防引发触电事故。

2、监控室报警

2、1监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后,应立即通知安保人员赶赴现场确认,并通知消防专员。２、2火情确认后立即通报物业经理或安保班长、主管,由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

２、3立即将火情通报值班领导。2、4值班人员坚守岗位,密切观察火警附近区域得情况,如有再次报警,应立即再次派人前往查看确认,如有业主打电话询问,注意不要慌张,告诉业主:“火情正在调查中,请保持冷静,如果需要采取其她措施,我们将会用紧急广播通知您”,同时提请业主关好门窗。

2、5接到现场灭火指挥部下达得向“１１9”报警得指令时,立即派人前往路口接应消防车。

2、6接到现场灭火总指挥传达得在小区内分区域进行广播得指令时,立即按照用普通话(或中英文)进行广播,注意广播时要沉稳、冷静,不要惊慌,语速要适当,语音要清晰。特殊情况下,应派安保员或保洁员逐单元上门通报,2、7详细记录火灾扑救工作得全过程。3、报警要求

3、1内部报警应讲清或问清:

A、起火地点;

B、起火部位;C、燃烧物品;D、燃烧范围;E、报警人姓名;

F、报警人电话;

3、２向“11９”报警应讲清:Ａ、小区名称;

Ｂ、火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物)

C、火灾发生部位;D、燃烧物品;E、火势情况;F、接应人员等候地点及接应人;

G、报警人姓名;H、报警人电话;

4、成立临时指挥部4、1物业经理或值班领导接到火警警报后,应立即赶赴指定地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。

4、2临时指挥部由物业经理、工程部、安保部以及其她相关人员组成,由物业经理任临时总指挥。物业经理没有到场时,由安保部主管带任总指挥。

4、3临时灭火指挥部职责:

4、3、1根据火势情况及时制定相应对策,向各部门下达救灾指令;

4、３、2根据火势情况及时确定就就是否疏散人员;4、3、3立即集合义务消防队,指挥义务消防队员参加灭火,并保证消防用水得供应。

4、３、4在火势难以控制时,应及时下达向“119”报警得指令;

4、3、5根据火势情况,成立疏散组、抢救组、警戒组,组织救人,抢救和保管重要物资及档案,维持现场秩序。４、3、６根据火势情况决定就就是否决定启用紧急广播进行报警。

4、3、7下令将消防电梯降至首层,派专人控制,转供灭火工作之用。同时停止起火区域得其她电梯和中央空调运行。4、３、8根据火势情况决定就就是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施;

4、3、9消防队到达后,及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况,引导消防队进入火灾现场,协助消防队灭火,并协助维持现场秩序,安顿疏散人员。4、3、１０火灾扑灭后,组织各部门进行善后工作。5、人员得疏散和救护

小区内发生火情时,各部门员工得任务就就是灭火、疏散人员、抢救和保管重要物资和维持秩序,危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己得首要职责就就是保护业主、访客及自己得生命安全。

5、1火灾发生后,由疏散组负责安排人员,为业主和访客指明疏散方向,并在疏散路线上设立岗位进行指导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯,如果烟雾较大,要告知大家用湿毛巾捂住口鼻,尽量降低身体姿势有序、迅速离开。

５、２人员得疏散以就近安全门、消防通道为主,也可以根据火场实际情况,灵活机动地引导人员疏散。

５、3认真检查起火区域及附近区域得各个单元。并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区域,应先营救被困人员,确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。5、4接待安置好疏散下来得人员