万亩梨园风景区梨乡文化旅游开发项目可行性研究报告.doc

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目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章申报单位及项目概况 1

第一节项目申报单位概况 1

第二节项目概况 3

第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 32

第一节发展规划分析 32

第二节产业政策分析 35

第三节行业准入分析 36

第三章资源开发及综合利用分析 38

第四章节能方案分析 41

第一节概况 41

第二节用能标准和节能设计规范 41

第三节能源供应状况及能耗分析 43

第四节节能措施和节能效果分析 44

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 47

第一节项目选址及用地方案 47

第二节土地利用合理性分析 53

第三节征地、拆迁及移民安置 53

第六章环境和生态影响分析 54

第一节环境和生态现状 54

第二节生态环境影响分析 54

第三节生态环境保护措施 55

第四节环境影响评价结论 59

第七章经济影响分析 60

第一节投资估算 60

第二节资金筹措 63

第三节财务分析 63

第八章社会影响分析 65

第九章社会稳定风险分析 68

第十章组织机构与管理运营 75

第一节组织机构 75

第二节劳动定员 76

第十一章项目实施进度计划 77

第十二章招投标方案 78

第十三章结论与建议 82

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第一章申报单位及项目概况

第一节项目申报单位概况

一、项目申报单位及概况

本项目的申报单位为##京彩园林工程有限公司。该公司拟作为本项目的法人单位，负责##万亩梨园风景区梨乡文化旅游开发项目的开发建设工作。

##京彩园林工程有限公司位于##市灵池县洞房街道办事处，注册资金500万元。主要经营范围包括：园林绿化工程设计施工，旅游开发服务，道路桥梁设计施工，土建工程。

二、项目申请报告编制依据和范围

1、编制依据

（1）国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》；

（2）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

（3）国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（4）国家旅游局《全国和区域旅游规划的方法》；

（5）《中国旅游业发展“十二五”规划》；

（6）《关于加快发展旅游业的意见》国发[2009]41号；

（7）国家发改委《洛川三角洲高效生态经济区发展规划》

（8）《兴山半岛蓝色经济区发展规划》；

（9）《兴山省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

（10）《兴山省旅游业“十二五”规划》；

（11）兴山省省委、省政府《关于进一步促进旅游业又快又好发展的意见》；

（12）《兴山省乡村旅游业振兴规划（2011-2015）》；

（13）《##市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

（14）《兴山省##市洛川三角洲高效生态经济区发展规划》；

（15）《##市旅游业“十二五”发展规划》；

（16）《灵池县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

（17）《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T17775-2003）；

（18）建设单位提供的经济技术资料；

（19）其他有关国家政策及信息资料。

2、项目编制范围

本项目申请报告编制范围如下：

（1）对该项目承办单位的基本情况做了简单介绍；

（2）对该行业的发展规划、产业政策和行业准入进行分析；

（3）对项目节能方案进行论述；

（4）对项目环境及生态影响进行分析；

（5）对项目的实施进度进行说明；

（6）分析该项目的经济效益、社会效益和社会稳定风险分析；

（7）提出该项目建设的结论和建议。

三、项目申请报告编制单位

第二节项目概况

一、项目名称

万亩梨园风景区梨乡文化旅游开发项目

二、建设地点

本项目位于灵池县洞房街道办事处梨园郭村驻地。

三、建设性质

新建

四、建设期

本项目建设期为25个月，具体实施时间为：2015年4月开始前期准备工作，至2017年4月竣工。

五、项目建设的背景

1、兴山省“十二五”旅游业发展环境

“十二五”时期是兴山省全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期，国内外形势的新变化和新特点，决定了“十二五”时期旅游业在兴山省经济社会发展中的地位将进一步提高，旅游业的市场、政策和技术环境将进一步得到改善，产业发展将进入前所未有的黄金阶段，全省旅游业拥有前所未有的战略发展机遇，主要表现为以下方面：

（1）国民消费升级的市场机遇

旅游业是一