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土地房屋租赁协议

出租方：（以下简称甲方）身份证号：

承租方：（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市区镇（街道）号的房屋栋

间，建筑面积__平方米、使用面积__平方米，类型__，结构等级__，

完损等级__，主要装修及设备_____，及其周围土地______平房米出租

给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：

1、房屋结构为______，副房结构为：________

2、房屋权属证号：_________土地使用证号：_____________

3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印

件见本合同附件二

第二条租赁期限

租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至

年月

日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租

权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商

酌情延长租赁期限。

第三条租金和定金。

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甲乙双方议定年月日至年月日的每年的租金为人民币

万元整（￥）年月日至年月日年租金为人民万元整（￥）

年月日至年月日年租金为人民万元整（￥）乙方在月

日交纳给甲方定金______元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或

县以上财政部门监制的收租凭证。

第四条交付房屋。

甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方装修使用。

第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不

淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正

常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自年

月日至月日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。

第六条甲乙双方权利义务：

（一）甲方权利及义务：

1、

甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同

意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项

目相符：

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2、

因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享

有索赔权力；

（二）乙方权利义务：

l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：

2、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。

第七条租赁期满：

租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如

乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意

继续租赁，则续签租赁合同。

第八条合同解除条件和违约责任：

（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造

成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金

3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

4、利用承租房屋进行违法活动的；

5、故意损坏承租房屋的；

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6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为

（二）甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失

全部由甲方承担：

1、擅自变更租金的；

2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整

3、房屋权属出现纠纷的；

4、房屋主体结构损坏，不能再使用的；

5、未经有关部门验收或验收不合格的

6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋

，甲方赔偿给乙方人民币十万元整

7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方

元

8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

第九条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任

何一方均可向人民法院起诉

第十条合同