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项目一建设工程造价管理概论(谷莹莹版)课件

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建设工程造价管理概述

建设工程造价的构成与计算

建设工程造价的管理体系与模式

建设工程造价的确定与控制

建设工程造价的评估与审计

建设工程造价管理概述

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01

总结词：概述

详细描述：建设工程造价管理是指在工程建设过程中，对工程造价进行预测、计划、控制、核算和监督的一系列管理活动。其特点包括系统性、动态性、专业性和技术性等。

总结词：重要性

详细描述：建设工程造价管理对于工程建设具有重要意义，它能够合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益，同时还能促进工程建设的规范化和专业化发展。

建设工程造价的构成与计算

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02

直接成本

间接成本

税金

利润

01

02

03

04

包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接费。

涉及管理费、规费和财务费用等。

根据国家规定，建设工程项目需缴纳的税费。

承包商在完成项目后预期获得的收益。

根据单位估价表，结合各分项工程的工程量计算出总造价。

单价法

根据实际人工、材料、机械台班的市场价格，结合各分项工程的工程量来计算造价。

实物法

考虑物价波动等因素，对工程造价进行动态调整。

动态计算

根据人工、材料、机械台班的消耗量及相应单价计算造价。

工料机法

建设工程造价的管理体系与模式

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03

政府制定工程造价的计价依据和标准，对工程造价进行管理和监督。

政府指导价体系

市场定价体系

行业协会指导体系

在市场竞争中，企业根据市场需求和自身情况自主定价，形成市场价格体系。

行业协会制定行业标准和规范，协助政府进行行业管理和监督，促进工程造价管理的规范化。

03

02

01

国家法律法规

国家制定的相关法律法规是工程造价管理的根本依据，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等。

建设工程造价的确定与控制

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04

根据工程量清单和相关定额，逐项计算工程量，套用相应的定额单价，汇总得到工程的造价。

清单计价法

根据招标文件的要求，计算出工程量清单中每个项目的综合单价，再乘以相应的数量，得出工程的造价。

综合单价法

通过分析已建类似工程的造价资料，估算出新工程的造价。

类似工程预算法

根据概算指标和工程量计算出工程的造价。

概算指标法

在设计阶段，根据投资估算和初步设计总概算，对各专业设计进行限制，确保工程造价不超预算。

限额设计

价值工程分析

施工阶段造价控制

全过程造价管理

通过分析产品的功能和成本，找出可以降低成本而不影响功能的关键部分，进行优化。

在施工阶段，通过严格控制工程变更、索赔等事项，确保实际造价与预算相符。

从项目决策、设计、施工到竣工验收，对每个阶段的造价进行全面管理和控制。

建设工程造价的评估与审计

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05

成本效益法

通过比较项目的全部成本和效益来评估项目价值的方法。

专家评估法

依靠专家根据其经验和知识对项目进行评估的方法。

比较分析法

通过对比类似项目的造价指标，分析差异，评估项目造价的方法。

指数评估法

利用价格指数或成本指数来评估项目造价的方法。

全面审计法

对项目的全部内容进行详细审计，确保造价的准确性和合规性。

抽样审计法

从项目中抽取部分内容进行审计，以推断整体造价的准确性和合规性。

重点审计法

对项目中的重要部分进行重点审计，确保关键部分的造价准确性和合规性。

对比分析法

将实际造价与类似项目或历史数据进行对比，分析差异，查找问题。

案例一

某商业中心建设项目造价评估与审计案例分析。

案例二

案例三

案例四

01

02

04

03

某地铁建设项目造价评估与审计案例分析。

某住宅小区建设项目造价评估与审计案例分析。

某桥梁建设项目造价评估与审计案例分析。

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