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2024年按份共有房屋协议书

甲方：

乙方（承揽方）：

甲、乙双方根据《_____》关于承揽合同的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：

一、承揽方式：乙方承揽甲方住房（具体工种）。

二、施工地点：

三、住房结构、户型及面积：

四、付款方式：按照元计价，在乙方完工，甲方验收合格后，甲方再支付价款。

五、质保金：乙方在签订本合同之日缴纳3000元给甲方作为质保金，在甲乙双方不再合作，并且加工承揽质量合格后，甲方退还给乙方。若质量不合格，质保金将用于修缮。

六、施工质量：乙方应确保质量符合国家质量标准。

七、施工期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。

八、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、若乙方有偷工减料、工作不负责任等影响装修质量的行为，甲方可以解除合同，并且追究乙方违约责任。

2、房屋装修竣工后，发生质量问题，甲方可以要求乙方进行维修。

（二）甲方的义务

1、甲方提供装修房屋的钥匙给乙方。

2、甲方应按照施工进度为乙方提供装修材料。

九、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、在验收合格后，要求甲方支付相应承揽加工费用。

2、要求甲方提供必需的装修装饰材料。

（二）乙方的义务

1、乙方应加强安全教育，在施工过程中对工作人员和相邻居民采取必要安全措施，避免安全事故，因本合同为承揽合同，乙方应对所有安全事故承担责任，甲方仅验收承揽加工的成果，不对任何事故负安全责任。

2、乙方应文明施工，防止邻居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等损坏他人生命、财产的事故发生，由于乙方的行为导致这些行为发生，由乙方承担责任。

3、乙方需要使用装修装饰材料，应提前3天告知甲方。

4、乙方保证具有从事装修的相关资质和经验，乙方交付承揽成果给甲方，双方为承揽关系，不存在雇佣关系。

5、乙方按时发放所属员工的工资报酬，任何因工资产生争议的纠纷与甲方无关。

6、乙方在进场时领取的房屋钥匙，应在甲方验收完承揽成果后，立即交还甲方。

7、乙方在保管房屋钥匙期间，应随时锁好房门，对房屋内的装修装饰材料负有保管义务，若因乙方原因导致丢失或者损毁，乙方应如实赔偿。

8、房屋验收后，若在之内产生质量问题，乙方应无条件立即维修。

十、违约责任

由于施工质量达不到要求，乙方进行维修，维修费用由乙方承担，造成损失，由乙方赔偿。因乙方施工过程中不负责导致甲方解除合同的，乙方应承担违约责任，赔偿损失。

十一、争议解决条款

因本合同产生争议，双方应协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院起诉。

十二、此合同一式二份，双方签字盖章生效。未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议为本合同组成部分。

甲方：

乙方：

____年____月____日____年____月____日

2024年按份共有房屋协议书（二）

根据《法院诉讼文书样式》的规定，对于不同内容的一审裁定，格式写法有所不同，下面介绍几种常用的裁定写作格式：_____

⒈不予受理起诉民事裁定书写为：_____

“____年____月____日，本院收到____起诉状（或口头起诉），……（写明起诉理由）

经审查，本院认为，……（写明不符合起诉条件而不予受理的理由）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第112条的规定，裁定如下：_____

对____的起诉，本院不予受理。”

⒉管辖权异议民事裁定书写为：_____

“本院受理……（写明当事人姓名或名称和案由）一案后，被告_____在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为……（写明异议的内容与理由）

经审查，本院认为，……（写明异议成立或不成立的根据与理由）依照《中华人民共和国民事诉讼法》第_____条的规定，裁定如下：_____

被告_____对管辖权提出的异议成立，本案移送____人民法院处理（若异议不成立的则写：_____驳回被告_____对本案管辖权提出的异议）。”